Покретање компаније за управљање некретнинама је ризичан подухват. Немогуће је елиминисати ризике који су својствени покретању нове компаније. Тржиште некретнина је нестабилно и тржишни услови остају у сталном стању флукса. Нови власници малих предузећа могу значајно повећати потенцијал за успјех пажљивим планирањем и припремом. Држава Текас поздравља нове власнике малих предузећа и нуди класе, корисне савјете и јасна правила и прописе који ће помоћи у успостављању нових пословних потхвата у држави Лоне Стар.
Студија за полагање државног испита за лиценцу за некретнине и полагање испита. Обратите се Државној комисији за некретнине у Тексасу за упућивање на одобрену школу или класу за некретнине. Да би имао право да полаже испит, кандидат мора имати најмање 18 година и држављанин Сједињених Држава или законски признат странац. Кандидат такође мора бити законити становник Тексаса. Сви кандидати морају попунити и положити Тексашке принципе о некретнинама И и ИИ, Закон о агенцији у Тексасу и Закон о уговорима у Тексасу. Власници некретнина који закупљују или продају некретнине за продају у Тексасу морају посједовати ваљану дозволу за посредовање у промету некретнина коју издаје држава. Лиценца за некретнине не захтевају они који управљају имовином или удружењем власника. Појединци који прикупљају само најам, изводе кредитне чекове и пружају услуге одржавања не морају бити лиценцирани.
Анализирајте своје тржиште и одредите своју област стручности. Компаније за управљање некретнинама су специјализоване и баве се стамбеном имовином, малопродајним пословним простором, управљањем станом или станом, изнајмљивањем складишног простора и управљањем пољопривредним сеоским имањима. Планирајте своје пословање да се фокусирате на одабрани сегмент индустрије. Пронађите одговарајућу локацију за ваше пословање. Ако је изводљиво, договорите уговор о управљању имовином са власником локације да бисте управљали зградом за део ваше ренте. Ако сте менаџер за свој пословни простор, имате контролу над визуелним изгледом и структуралним одржавањем зграде. Добро управљана имовина постаје излог за ваше менаџерске способности.
Тражите савет од адвоката или пореског саветника да одредите организациону структуру вашег пословања. Можда желите да послујете као предузетник, партнерство или корпорација. Обратите се Комисији корпорације у Текасу да бисте утврдили да ли је ваше име компаније доступно и да поднесете документе о оснивању.
Обратите се служби за интерне приходе да бисте добили идентификациони број послодавца, познат и као ЕИН. Контактирајте Тексашко Одељење прихода да бисте утврдили порезе који се односе на ваш подухват. Можда ћете морати да поднесете извештаје за порез на промет, порез на доходак, порез на имовину и савезни порез на незапосленост.
Успоставити односе са банкама. Вашој фирми ће бити потребан општи пословни рачун и посебан есцров рачун за управљање средствима клијента.
Продајте себе потенцијалним клијентима. Телемаркетинг, интернет маркетинг, брошуре и визиткарте су начин да представите своје професионалне вјештине. Придружите се локалној Привредној комори и Беттер Бусинесс Буреау. Умрежите се и придружите се групама које укључују власнике некретнина. Изградите портфолио препорука и препорука од задовољних клијената.
