Пројекат изградње обично укључује неколико подуговарача - електричара, зидара, водоинсталатера и још много тога - са главним извођачем који их надгледа и координира. Део посла извођача је исплата исплата подморницама и добављачима. Ако подуговарач не добије свој новац, она ће можда моћи тужити извођача радова. Међутим, често је лакше тужити власника имовине.
Мецханиц'с Лиен
Ако подизвођач не буде плаћен, може поднијети заложницу механичара на згради. Прво, извођач обавештава власника имовине, а онда поднесе заложно право ако не плати. Она може да искористи право заложног права да заплени имовину и да добије њен новац од продаје. Није битно да ли је власник некретнине платио извођачу радова у доброј вјери. Закон је дизајниран да заштити подизвођаче, чак и ако власник куће мора да плати за посао два пута.
После извођача радова
Подуговарач може тужити извођача радова умјесто да поднесе заложно право на механичара. Под-службеник такође може пријавити извођача радова државном одбору за лиценцирање. Тачна правила и казне варирају у зависности од државног закона. У Калифорнији, на пример, подређени може да поднесе тужбу за првобитни неплаћени рачун, плус камате, судске таксе и казну једнаку 2 процента рачуна. Субвенције такођер могу подузети мјере ако извођач радова одгоди плаћање дуже него што то допушта државни закон.
Паи Иф Паид
Неки извођачи се штите укључивањем клаузуле о плаћању када је плаћена или плати-ако-плаћа у своје уговоре са подизвођачима. Плацање-када-плацено казе да подморница добија плацу тек када власник имовине исплати новац. То не искључује извођача од плаћања подизвођача. Плаћање ако је плаћено јача клаузула. Каже да ако власник не плати, подређени нема потраживања од уговарача. Судови у неким државама, као што је Њујорк, пресудили су да плаћање ако је плаћено крши права подређених. Судови на другим мјестима су допустили клаузулу.
Обвезнице плаћања
Неки власници некретнина, посебно државна, локална или федерална влада, захтијевају од извођача да узме гаранцију за плаћање у јамчевину. Платна обвезница је врста осигурања: Ако извођач не плаћа субвенције, за то се брине јамац. То штити власника и осигурава плаћање подморница. Твртка јемца онда може тужити извођача радова како би прикупила свој новац. Подизвођачи обично могу поднијети до годину дана након што су задњи пут радили на пројекту.
