Ако садашњи или бивши станар дугује новац, тужба у суду за спорове мале помоћи може помоћи у осигурању исплата. То би могло да обухвати закупнину или покварене ставке у којима постоји спор око тога ко је одговоран за неопходне поправке. Узимање станара у суд за спорове мале вриједности укључује попуњавање релевантне документације у вашој држави и извршавање других потребних корака. Такође ћете морати да проверите и вашу математику - ако тражите више од 5.000 долара, суд за спорове мале вредности неће бити место у којем ће ваш захтев бити решен у већини држава.
Проверите уговор
Пре подношења захтева, размотрите да ли је ваш случај довољно јак да буду убедљиви судији - или пороти у државама које то дозвољавају. То често зависи од тога да ли постоји документација о дуговању. На пример, многи спорови око неплаћене станарине се дешавају када станари не дају захтевано обавештење пре него што се иселе, или на други начин не поштују услове документоване у закупу. Способност да се истакне потписани уговор који обавезује закупца да плати потребну поправку, на пример, може бити снажна тачка у вашу корист.
Савети
-
Пре него што поднесете захтев за покретање поступка за мале предмете, такође ћете морати да проверите да ли случај спада у застару, који варира у зависности од државе и врсте уговора.
Поднесите предмет
Док се процедуре разликују по локацији, обично ћете морати отићи у уред за мале захтјеве за подручје у којем намјеравате поднијети тужбу. Ово мора да буде тамо где живите или где ваш станар ради. Као тужилац, представићете исказ тврдње, који описује зашто вјерујете да вам ваш станар дугује новац. Можда ћете морати да укључите копије свих важних докумената, као што је уговор о закупу. Укључите своје име и адресу, као и име вашег станара. Мораћете да платите и таксу за подношење пријаве.
Када се жалба поднесе, ваш станар ће бити уручен документима који га обавештавају о жалби. Док сте ви одговорни за детаље о томе где живи оптужени када испуњавате образац за жалбу, у већини случајева не можете сами физички служити папире. Уместо тога, ваше опције укључују:
- Лична услуга: Опције овде зависе од државног закона. То може обавити судски службеник, као што је шериф, маршал или полицајац. Многе државе такође дозвољавају сервисирање од стране приватног процесног сервера, а неке дозвољавају сваком незаинтересованом пунолетнику - што значи било коме осим тужиоца - да изврши овај чин
- Препоручена пошта: Неке државе дозвољавају да се папири достављају путем овјерене поште, све док оптужени мора потписати писмо за потврду пријема.
Окривљеном се може дати шанса да одговори пре него што се одреди датум судског рока, или датум саслушања може бити укључен као део позива.
Упозорење
Све што мали суд може да уради је да вам помогне да повратите новац који дугујете. Не може и неће вам дати овлашћење да избаците тренутног закупца који заостаје за својим обавезама. За то морате да пратите посебан процес, који се разликује од државног закона.
Изнесите свој случај
Када стигне датум вашег суђења, донесите копију уговора и све друге доказе који поткрепљују ваш положај пред судом. Будите свјесни, међутим, да државе имају различита правила у вези са оним што може послужити као доказ. У Њу Џерсију, на пример, писмена изјава сведока није прихватљива чак и ако је дата под заклетвом - дозвољено је само стварно сведочење пред судом. Када обје стране изнесу свој случај, судија или жири ће донијети коначну одлуку.
Савети
-
Суд за спорове мале вриједности не прикупља новац за вас, чак и ако добијете случај. Међутим, то омогућава да се наплати зарада или да се подигне порез на банковни рачун станара ако он не плати.
