Компаније за производњу енергије из ветра издају земљиште за производњу енергије ветра у САД и Канади. Ако је ваша земља - или би требала - бити у разматрању за вјетроелектрану, имајте на уму да вјетроелектрана доноси много више него само турбине на вашу земљу. То ће захтевати путеве, далеководе, трансформаторске кутије и другу опрему, а све то може утицати на вашу другу употребу земљишта.
Процените потенцијал ветра ваше земље. Ако се ваша некретнина налази на гребену, брдима или у подручју које је познато по сталним вјетровима, ваша имовина може бити добар кандидат. Ако је и близу постојећих електричних далековода, то може бити одличан кандидат. Потражите мапе брзине вјетра у вашем подручју на Интернету. Међутим, ако сте у прилазу аеродрому или војној бази, немате среће. Често ће вјетроелектране директно приступати власнику земљишта. Ако вам се обратио произвођач енергије ветра, не потписујте ништа пре него што се консултујете са квалификованим адвокатом који се специјализовао за имовинско право.
Уколико нисте власник велике имовине, што значи неколико хиљада хектара, ваша имовина ће бити једна од неколико у развоју ветра. Од кључне је важности да се сретнете са својим сусједима и утврдите да ли је цијена по хектару или по турбинској локацији која вам се нуди поштена. Не устручавајте се да преговарате о оштећењу усјева или пашњака и са својим адвокатом одредите правила која ће се бавити начином на који ћете добити накнаду за површинску штету. Такође можете добити надокнаду за подземну правцу пута и за земљиште које користе трансформаторске станице и објекти. Побрините се да будете праведно надокнађени за ове предмете. Научите што више можете о пројектанту. Откријте да ли имају било какве друге ветроенергетске развоје у земљи и да ли су успјешни. Пројекти енергије вјетра могу и не успијевају. Лош избор локација, опреме или менаџмента могао би оставити огроман низ торњева на вашој земљи, напуштен од стране компаније која је банкротирала.
Схватите да пројекат енергије вјетра може трајати деценијама. Након што сте предузели овај корак ваша некретнина ће бити неприкладна за одређене врсте будућег развоја. Утврдите да ли сте вољни да прихватите ово и било које повезано смањење вредности по хектару површине ваше имовине. Коначно, пројекат за енергију вјетра ће додати вриједност препродаје вашој имовини у цјелини, јер се најамнина преноси на нове власнике у већини случајева.
Упозорење
Увек се консултујте са адвокатом пре него што закупите своје земљиште за производњу енергије ветра.
