Правила за обрачунавање пореза на имовину помажу појединцу или корпорацији да измјери износе пореза због федералних, државних или локалних агенција за приходе. Рачуновођа пореза на имовину обично помаже компанији да евидентира и извештава о фискалним обавезама у складу са смјерницама Службе за интерне приходе (ИРС), локалним прописима и стандардима финансијског рачуноводства.
Дефинисан порез на имовину
Имовина је основно средство и може бити земљиште, кућа, намјештај или опрема. У пракси, рачуновођа за порез на имовину се фокусира само на имовину фирме. Порез на имовину је накнада коју државна агенција наплаћује на имовину. На пример, инвестициона банка гради свој глобални штаб у Колораду и поседује друге филијале у Њујорку и Калифорнији. Банка ће можда морати да плати порез на имовину федералној влади, као и Колораду, Њујорку и Калифорнији.
Рачуноводство пореза на имовину
Опште прихваћени рачуноводствени принципи (ГААП) захтевају од компаније или власника имовине да евидентира фискалне обавезе када доспију. На примјер, инвестициона банка примјећује да мјесечни порез на имовину за Цолорадо, Нев Иорк и Калифорнију износи 10.000, 8.000 и 5.000 долара. Менаџер рачуноводства терети трошак пореза на имовину за 23.000 долара и порезе на кредите који се плаћају за исти износ. На датум плаћања, менаџер терети порезе који се плаћају за 23.000 долара (да би се стање на рачуну вратило на нулу) и кредитирају готовину за исти износ.
Временски оквир
Рачуноводство пореза на имовину је стална пословна пракса, јер корпорација може имати неколико својстава на различитим локацијама. Локална пореска правила могу варирати, зависно од индустрије, правног статуса имовине и вриједности некретнине. Корпорација која посједује имовину са сједиштем у САД-у може процијенити и платити фискалне обавезе на мјесечној или кварталној основи. ИРС може захтијевати од неких компанија да припреме и поднесу консолидоване пореске извјештаје на крају године.
Значај
Порези на имовину могу бити значајне ставке трошкова за велике пословне организације. У пракси, мултинационална компанија може формирати заједничку групу између корпоративног рачуноводства и пореских одјела како би израчунала и пријавила порезе који се дугују. Рачуновође пореза на имовину такође може да процени фискалне податке, да открије оперативне трендове и препоручује решења за уштеду пореза вишем менаџменту. Оперативни трендови могу се повећати или смањити у порезима плаћеним за пет или 10 година.
Пореска и финансијска амортизација
Разлике између правила о амортизацији пореза и финансијског рачуноводства могу утицати на обрачун пореза на имовину. Корпоративни рачуновођа обично депрецира имовину, као што је опрема или машине, пре обрачуна пореза. У рачуноводственом говору, амортизација значи ширење трошкова имовине током периода од много година. Разлике у правилима финансијског рачуноводства и пореске амортизације могу утицати на износе пореза. На пример, банка купује нови аутомобил вредан 10.000 долара и жели да га амортизује током пет година. ИРС захтева од компаније да депрецира ауто преко 10 година. Годишњи трошак амортизације је 2.000 долара у књигама компаније (10.000 долара подељено са 5) и 1.000 долара у пореским евиденцијама.
