Британска Колумбија је покрајина у покрету, са порастом броја становника од преко 50 одсто од 1990. године, а то значи да развој цвета. Најам некретнина је велики бизнис у БЦ, гдје су цијене некретнина онемогућиле многе људе да купују куће. Захтеви за управљање некретнинама у државама чланицама предвиђају да вам је потребна дозвола. То је и скуп и напоран процес, али ће вас припремити за растуће тржиште рада.
Пре него што почнете
Управа за изнајмљивање некретнина није каријера за лагано учешће. Одговорности су велике, а изазови су многи. Она захтева способност да се бави станарима свих врста и хитним случајевима који захтевају одлучну, пажљиву акцију. То може бити 24/7 посао руковање све од пукнутих гасовода за одржавање зграда уп-то-дате са законским дозволама. Бити спреман за све је потребно.
Са таквим одговорностима, ово је посао за менаџере старије од 19 година и који имају добру репутацију без досадашњих резултата. За одобрење ће бити потребна провера кривичне евиденције. Ако нисте сигурни шта се налази у вашој евиденцији, одвојите 28 УСД да бисте извршили чек прије него што започнете овај процес. Ако имате осуђујуће пресуде или хапшења, можда нисте подобни за лиценцирање.
Постоји неколико изузетака од оних којима је потребна дозвола за управљање имовином. Један је старатељ који су запослени од стране власника и који не рукује новцем, а да га не даје власницима. Други је менаџер стратума који је ангажован, или је, један од власника стратума (власника подијељеног кондоминиум комплекса или других вишестамбених стамбених јединица класифицираних као власништво стратума), а који не управља више од двије некретнине. Посаветујте се са Саветом за некретнине БЦ да бисте видели да ли ће вам дозволити изузеће у вашем случају.
Захтеви за лиценцу за управљање имовином у БЦ
Савет за некретнине БЦ је одговоран за надгледање лиценцирања професионалних менаџера за имовину. Да бисте добили лиценцу, морате похађати Саудер школу за бизнис Универзитета у Британској Колумбији "Курс за лиценцирање управљања некретнинама за изнајмљивање" прије него што добијете одобрење. Ниједна друга школа не нуди овај курс управљања имовином. Овај програм комбинованог учења захтијева од студената да заврше сав посао у року од једне године и да постигну укупну оцјену од 70% да би имали право на лиценцирање. Завршетак програма је само један део добијања лиценце, а школарина је $ 1,150.
Да се упишу, кандидати морају бити старији од 19 година и вјешти у енглеском језику. Снажно се препоручује да сви апликанти испуне Индекс знања енглеског језика најмање до стандарда нивоа 7 пре уписа, јер је то услов за лиценцирање. Ако, међутим, кандидат има диплому или више на акредитованој институцији чији је језик учења енглески, или је лиценцирана на некретнинама на другим местима у Канади, где је знање језика захтевано, онда може бити изузета од захтева језика тестирање стручности.
Након завршетка РПМЛ програма УБЦ Саудер школе, прије подношења захтјева за лиценцирање у БЦ Реал Естате Цоунцил-у, потребна је горе наведена криминалистичка евиденција у року од годину дана.
Трошкови прве лиценце за управљање имовином преко БЦРЕЦ-а су 1.800 долара. Ово укључује двогодишњу накнаду за лиценцирање, процену грешке и пропуста у осигурању и компанију за компензацију, све што је потребно за управљање.
Накнада за обнову након двије године, а након тога сваке двије године, тренутно износи 1.450 УСД, али да би била прихватљива, “Релиценсинг Едуцатион Програм” захтијева завршетак сваке двије године. То је у суштини пет до шест сати рада на курсу и потребна је коначна оцена од 70 процената за полагање. Ова потврда мора бити представљена да би се добила обнова.
Трошкови пословања
Ове накнаде и програми су неопходни да би постали управник имовине у провинцији Британска Колумбија. С друге стране, такве накнаде обично имају право на одбитак од пореза на образовање и за пословање, стога будите сигурни да задржите своје рачуне.
