Да ли желите да се придржавате правила удружења власника кућа треба да буде један од фактора које треба узети у обзир приликом куповине новог дома. Ове асоцијације воде инвеститори за некретнине и осмишљени су да одрже стабилност вредности имовине. Према МСН Реал Естате, отприлике 20% власника кућа у САД подложно је удружењима власника кућа. За оне који живе у недавно изграђеним кућама, тај број се повећава на 80 посто. У зависности од смерница које она намеће, удружење власника кућа може вам дати додатну сигурност или учинити живот у вашем сусједству тешким за управљање.
Прописи
Удружења власника кућа регулишу све од боје коју можете обојити у кућу до онога што можете посадити у дворишту. Ови прописи не постоје да би били рестриктивни. Умјесто тога, правила која је успоставила удруга власника кућа осмишљена су тако да спријече становнике да раде било што што би негативно утјецало на вриједност околних домова. Када пређете на развој који користи удружење власника кућа, немате избора да ли да поштујете правилнике удружења или не. Једном када постанете становник, везани сте за њих.
Пристојбе и казне
Удружења власника кућа нуде становницима разне погодности. Ове услуге се разликују, али, у принципу, удружења власника кућа пружају рутинско одржавање имовине и услуге као што је уклањање смећа. Заузврат за ове повластице, сваки власник куће мора да плати месечне чланарине удружењу. Ако то не учините, удружење има овлашћење да стави заложно право на ваш дом и, у неким случајевима, искључи имовину. Новчане казне за неплаћене удруге власника ће и даље расти све док их не платите или удружење запљењује ваш дом. Ако прекршите било коју од смерница ХОА, удружење има право да вам изрекне новчану казну.
Оспоравање правила
Ако сматрате да је одређени подзаконски акт неправедан или дискриминаторан, или ако имате разлога да предложите нови подзаконски акт, обично можете дати свој приједлог одбору власника куће. Нека удружења власника домаћинстава заказују редовне састанке који дају становницима могућност да изнесу своје мишљење. Ако вас је одбор непоштено третирао, имате могућност да случај предате суду. Ако ваша жалба укључује новчане казне, добро је платити казне док је ваш случај још у току, чак и ако не вјерујете да су новчане казне оправдане. Ако дозволите да казне буду изграђене, а судске стране у удружењу, можете изгубити свој дом.
Протецтинг Иоурселф
Ако сте неодлучни да се подвргнете правилима и прописима удружења власника кућа, мудро је да сазнате у шта се упуштате прије него што купите кућу у сусједству којим управља ХОА. Размотрите контакт са удружењем и затражите копију његових подзаконских аката. Нека удружења власника кућа су изненађујуће слаба и неће ометати ваш декор у башти или какве кућне љубимце задржавате. Други, међутим, могу контролисати сваки аспект вашег дома и његовог изгледа. Читање подзаконских аката вам даје могућност да потражите дом негде другде ако знате да не можете или нисте вољни испунити стандарде ХОА.
