"Тржишна апресијација" не значи да тржиште или сектор власнику имовине шаље честитку, али постоји одређена корелација између апресијације тржишта и потенцијалног повећања морала власника. Уважавање тржишта показује да је вриједност ресурса повољно водила успоне и падове економије у одређеном периоду - рецимо, пет или десет година.
Дефиниција
Повећање имовине значи раст активе или повећање тржишне вриједности имовине. Финансијски коментатори често користе изразе “уважавање тржишта”, “апрецијација” и “апресијација имовине” наизмјенично. У рачуноводственој терминологији, апресијација имовине може бити добитак ако власник оствари профит - то јест, власник продаје имовину и остварује добит. Уважавање тржишта дотиче се концепта имовине, која представља све што особа или организација користе да послују, зарађују и остваре животни стил или комерцијалне циљеве. Једноставно речено, имовина је оно што појединац или бизнис посједује, за разлику од дуга, који захтијева будуће отплате.
Тхе Мецханицс
Тржишна апресијација се дешава кроз економске флуктуације, као и друге факторе који утичу на тржишне услове. Они покривају гаму од пословног законодавства и технолошке сјајности до конкурентних сценарија и метеоролошких или геолошких богатстава. На пример, специфичне парцеле би могле да цене ако би геодети открили низ минерала ријетких земаља испод површине или ако Конгрес донесе законе који означавају парцеле као економски вредне. Исто тако, технолошки производи компаније могу се повећати - обично кроз сопствену стратегију поскупљења организације - ако ривали не могу да подударају са својим нивоом иновација и износе боље или сличне ставке.
Релевантност
Можда је уважавање тржишта управо елемент који подстиче цене и омогућава да економски мотор функционише ефикасно. Повећање вриједности имовине генерира раст - што заузврат утиче на богатство појединаца и предузећа. На пример, предузећа можда неће моћи да подигну цене после периода - рецимо, сваке године - ако цене некретнина непрестано нестају и потрошачи виде да им се нето вредност смањује. Овај сценарио би могао довести до дефлације, што је главни инкубус за јавне службенике јер успорава економију. Савршена илустрација економске важности апресијације имовине - или амортизације, у овом случају - је сектор некретнина. Опадајуће вредности кућа постепено нарушавају вредност потрошача, што резултира нижим порезима на имовину и смањењем активности у другим индустријама - као што су грађевинарство и побољшање дома.
Екперт Гуиданце
Да би се адекватно процијенила вриједност имовине, компаније и појединци допру до процјенитеља имовине и других стручњака који су добро упознати са детаљима процјене ресурса. То укључује стручњаке за процјену вриједности и процјенитеље.
