Закуп је уговор у којем једна страна (најмодавац) пристаје да пренесе имовину на другу страну (закупца) у замјену за периодична плаћања или осигурани дугорочни дуг. Код оперативног лизинга, закуподавац задржава власништво над предметом лизинга. У закупу капитала закупац посједује имовину када је закуп завршен.
Права линија
Рачуноводствена правила и смјернице Службе унутрашњих прихода (ИРС) не дозвољавају амортизацију изнајмљене имовине у случајевима оперативног лизинга. У капиталном лизингу, компанија или власник предузећа може амортизовати капиталну имовину која је изнајмљена правоцртном методом. Амортизација је рачуноводствена конвенција која омогућава фирми да поврати вриједност имовине током времена. Правилном амортизацијом, корпоративни рачуновођа биљежи исти износ амортизације сваке године. На пример, компанија потписује уговор о закупу капитала са закуподавцем, који прима опрему вредну 1 милион долара. Шеф рачуноводства фирме разматра смјернице ИРС-а и одлучује се за период од пет година амортизације. Годишњи трошак амортизације је 200.000 долара (1 милион долара подељен са пет). Да би се евидентирала амортизација, рачуновођа задужује рачун трошкова амортизације за 200.000 долара и одобрава акумулирани рачун амортизације за исти износ. На крају прве године, вриједност закупљеног средства је 800.000 УСД (1 милијун УСД минус 200.000 УСД).
МАЦРС
Модификовани систем опоравка трошкова имовине (МАЦРС) се такође назива убрзана амортизација. Код МАЦРС-а, компанија биљежи веће трошкове амортизације закупљених средстава у ранијим годинама. МРСЗ може бити финансијски повољан ако појединац или корпоративни порески обвезник жели да смањи фискалне обавезе. На пример, фирма потписује уговор о закупу капитала који покрива машине у вредности од 100.000 долара. Контролор фирме вјерује да је "50-30-20" МАЦРС амортизациони план повољан, с обзиром на предвиђања корпоративне добити за наредне три године. На крају прве године, трошак амортизације је $ 50,000 ($ 100,000 пута 50%). Износи амортизације за другу и трећу годину су 30.000 $ (100.000 пута 30%) и 20.000 $ (100.000 пута 20%). Да би се забиљежила амортизација, рачуновођа компаније терети рачун за трошкове амортизације за 50.000 долара и одобрава акумулирани рачун амортизације за исти износ. На крају прве године, вриједност закупљеног средства је 50.000 $ (100.000 $ минус 50.000 $).
Отхер Цонсидератионс
Трошак амортизације изнајмљене имовине је неновчана ставка. Друштво не плаћа трошак амортизације, за разлику од других општих и административних трошкова, као што су материјали, плате, рента и камате. Ипак, депрецијација снижава корпоративни фискални и рачуноводствени приход. Трошак амортизације капиталног лизинга је ставка биланса успеха. Акумулирана амортизација је компонента биланса стања.
