Комерцијални позајмици постоје да би одговарали било каквој потреби за великим или малим бизнисом. Постоје и бројне варијације кредита, које се крећу од хипотека до кредитних линија до кредитних линија. За разлику од стамбених кредита, комерцијални зајмови немају увијек одређене рокове. Док се специфичности могу преговарати, просечни услови комерцијалних кредита спадају у одређене распоне.
Цоммерциал Мортгагес
Комерцијална хипотека се користи за куповину или рефинансирање комерцијалних некретнина. Услови комерцијалне хипотеке крећу се од пет до 25 година. Стопа је ретко фиксирана више од пет година. Или се стопа поништава сваких пет година или балони за позајмице. Када се стопа поново успостави, кредит се у потпуности амортизује током периода. Када се зајам балони, кредит се амортизује на дужи период - на пример, 25 година - али се исплаћује у краћем року, као што је пет година. У овом случају, коначне уплате "балони" укључују све неплаћене главнице и камате.
Терм Лоанс
Привредни кредити су краткорочно финансирање у сврху некретнина. Стопе су обично фиксне, а рок траје од три до десет година. Међутим, десетогодишњи рокови су ријетки, а већина комерцијалних кредитних кредита је ограничена на седам година.
Линије кредита
Линије кредита дају зајмопримцима могућност да повлаче готовину када им је потребна. Линије радног капитала су најчешће. То су једногодишње линије које се могу обновити на годишњој основи. Зајмопримац мора доставити ажуриране финансијске информације како би доказао да још увијек може подржати ту линију. Грађевинске линије или кредитне линије за специфично финансирање се не одвијају. То значи да зајмопримац напредује на линији, али не може поново да повуче тај износ, чак и ако га врати. Термин за ове линије обично траје од три до 18 месеци.
Тиме Ноте
Временске белешке су краткорочне, само за камате, за подршку привременим потребама дужника. Они су такође познати као "мост кредити". На примјер, зајмопримац ће можда требати средства за куповину нове имовине. Он то можда неће моћи без продаје своје садашње имовине. Време ће му купити време које је потребно за продају своје постојеће имовине. Када то учини, средства ће се користити за отплату кредита. Термин обично траје између три и 24 месеца.
