Компаније закупљују објекте и опрему за коришћење у свом пословању, а да при том не троше трошкове саме изградње опреме. Ови закупи трају неколико година и могу се класификовати на два начина, као закуп капитала или као оперативни закуп.
Капитални закуп - закупац
У закупу капитала закупац евидентира изнајмљену имовину као средство и обавезу лизинга као обавезу у рачуноводственим евиденцијама друштва. Да би се квалификовао као закуп капитала, закуп мора пренети власништво на закупца, укључити опцију куповине по погодби, проширити се изнад 75 процената корисног века имовине или имати садашњу вредност већу или једнаку 90 процената фер тржишне вредности средства. Приликом покретања закупа, закупац евидентира задужење на рачуну основног средства и кредит за обавезу лизинга. Током трајања уговора о закупу, закупац евидентира трошак амортизације на терет трошкова амортизације и кредитирања акумулиране амортизације. Компанија евидентира свако плаћање лизинга задуживањем Обвезе лизинга и расхода за камате и одобравањем готовине.
Најам капитала - Изнајмљивач
Најмодавац третира најам капитала као продају. Када уговор о закупу ступи на снагу, закуподавац терети закупнину и кредите Фиксна имовина. Сваки пут када компанија прими уплату, предузеће смањује потраживање које дугује закупац. Закуподавац евидентира дуговање у готовини и кредит у корист потраживања од лизинга.
Оперативни закуп - закупац
Оперативни лизинг не испуњава ниједан од критеријума да би се сматрао закупом капитала. Закупац користи имовину током трајања закупа и враћа имовину најмодавцу по завршетку закупа. Сваког месеца закупац евидентира унос у дневник који наплаћује трошак закупа и кредитира готовину.
Оперативни закуп - давалац лизинга
Најмодавац третира оперативни закуп као закуп имовине. Није направљен унос у дневник за евидентирање покретања закупа. На крају сваког периода, закуподавац евидентира унос у дневник који наплаћује готовину и одобрава приход од закупа.
