Како закупити складишни простор. Одабир закупа складишног простора може бити добар потез, посебно за нове послове. Закуп складишног простора чува капитал и елиминише многе управљачке одговорности. Поред тога, лизинг омогућава компанији флексибилност за раст.
Сазнајте како изнајмити складишни простор
Идентификујте своје потребе. Пролазите кроз вашу операцију корак по корак, наводећи захтеве складишта у сваком тренутку. Можда ће вам требати струја и одређени број продајних мјеста. Можда ће вам требати извор воде. Простор на плафону може бити проблем. Ваше складиште можда мора да одржава одређену температуру.
Размотрите да ли ће ово бити радно складиште. Неки магацински простор се користи само за складиштење. Ако запослени раде у вашем складишту на дуже стазе, биће вам потребни тоалетни простори, одговарајућа вентилација, паркинг места и просторија за одмор.
Сазнај колико ће ти простора требати. Врло мала складишта само за складиштење могу имати одређену мјесечну ренту као стан. Већина канцеларијског простора се изнајмљује за квадратни метар. Основна формула се израчунава множењем броја квадратних стопа које се изнајмљују по цени по квадратном метру. Да бисте одредили месечну закупнину подијелите овај број за 12.
Истраживачке локације. Када гледате зграду и њену локацију, размислите колико често примате пошиљке. Компаније које добијају сталне испоруке можда ће морати да буду у близини аутопута или чак морске луке.
Размислите о врсти приступа који вам је потребан за зграду. Врата треба да буду довољно велика за испоруке. Одређени бизниси могу захтевати докове.
Проверите станодавца и управљање имовином. Питајте друге станаре о квалитету пружених услуга. Проверите да ли су зграде у складу са захтевима за безбедносни код.
Препознајте своје одговорности као станара. Немојте претпостављати да ће станодавац урадити одређене ствари. Не слажете се са било чим што није наведено у закупу.
Разумите свој закуп. Терминологија комерцијалног закупа може брзо постати компликована. На пример, троструки нето закуп чини вас одговорним не само за станарину, већ и за све трошкове везане за ваш складишни простор. Нека ваш адвокат прочита најам прије потписивања.
Упознајте своја права као закупац. Већина закупа складишта остаје применљива чак и ако се власништво над зградом промени. Проверите да ли се закуп односи на немогућност коришћења складишног простора због проблема који је узроковао станодавац.
Осигурајте своју опрему. Осигурање станодавца не покрива губитке у вашем инвентару. Такође би требало да купите осигурање од одговорности у случају да је један од ваших запослених или посетилац повређен. И ви и станодавац можете бити одговорни за догађаје који се дешавају унутар складишта, тротоара или паркиралишта.
Упозорење
Чак и простори који се рекламирају као складишта можда нису законски употребљиви за одређене функције складишта. Пре потписивања уговора о закупу, проверите са градом како је простор зониран и утврдите да ли постоје ограничења чак иу зонама складишта. Ограничења буке и ограничења сати рада су примјери прописа који се могу показати оптерећујућим за неке складишне објекте.
