Обвезнице понуде и обвезнице за добро извршење посла су обје врсте гаранција за изградњу које дјелују као ниво финансијске заштите за клијента грађевинске компаније и помажу потенцијалним клијентима да виде ниво легитимности и финансијске стабилности грађевинске компаније. Иако су обвезнице за понуду и гаранције за добро извршење посла сличне, оне имају неке разлике.
Бид Бонд Дефинитион
Гаранција за понуду је грађевинска гаранција коју грађевинска компанија пристаје да плати како би добила грађевински пројекат. То се зове лицитација за понуду јер се користи од стране клијента да бира између различитих грађевинских компанија које се такмиче да би добиле посао - свака грађевинска компанија даје понуду за посао и купује обвезницу да би подржала ту понуду. У овој понуди свака грађевинска компанија прописује трошкове и временски оквир у којем ће се пројекат наставити. Ако грађевинска фирма која добије посао заврши не буде у могућности да испоручи, вриједност понуде те компаније иде клијенту да надокнади невоље и изгубљено вријеме. Вредност понуде се обично одређује на основу разлике између цене најнижег понуђача и цене најнижег понуђача.
Дефиниција перформанси везе
Обвезница за добро извршење посла је нешто што уговарач купује да би се понашао као јемац да ће грађевинска компанија завршити пројекат према одредбама уговора. Ако нешто проузрокује да извођач радова не буде у стању да заврши пројекат - на пример, ако извођач радова престане са радом - јемац се обавезује да плати за завршетак уговора. То може учинити директно или преко клијента. Обвезнице за добро извршење посла могу се користити и за заштиту интереса подизвођача који имају уговоре са примарним извођачем радова.
Избор
Није потребно бирати између лицитације за понуду и грађевинске обвезнице, јер оне покривају различите аспекте гаранције изградње. Захтевом од свих понуђача да поднесу понуде за куповину, клијенти користе обвезнице за понуду као начин да се избаце непоуздани извођачи из озбиљних. Из тог разлога, сваки понуђач мора поднијети гаранцију за понуду, без обзира на то да ли заиста добија посао. С друге стране, гаранција за добро извршење посла је нешто што само најповољнији понуђач мора поднијети. Пошто је подношење гаранције за добро извршење посла дио добивања пројекта у току, неуспјех у томе може резултирати губитком посла од стране извођача, а клијент ће прикупити на уговореној обвезници тог понуђача.
Предности
Иако грађевинска јемства, као што су обвезнице за куповину и обвезнице за добро извршење посла, додатно оптерећују грађевинске компаније, постојање овог система може бити од велике користи за извођаче који добро обављају свој посао, управљају својим финансијама и испуњавају очекивања. Постојање понуђених обвезница помаже у заштити озбиљних грађевинских фирми од тога да их не подривају непрофесионалне фирме које котирају нереално ниске цијене. Слично томе, обвезнице за извршење повећавају укупну количину расположивих грађевинских послова тако што минимизирају финансијске ризике са којима се клијенти суочавају када одлуче да запосле грађевинске подузетнике.
