Посредовање комерцијалних некретнина може бити уносан посао. Док неке државе не захтијевају лиценцу за покретање комерцијалног кредита или за отварање фирме, друге захтијевају лиценцирање у сличним областима. Међу државама које захтевају лиценцирање, неке дозвољавају иницијаторима да користе стандардне лиценце за некретнине или хипотекарне брокера за обављање комерцијалних пословних објеката.
Дефинисана комерцијална имовина
Према Националној асоцијацији хипотекарних брокера, комерцијалне некретнине су зграде које нису означене као појединачни стамбени станови. Наиме, својства се сматрају комерцијалним ако су кондоминиумски комплекси; зграде са више од пет стамбених јединица; зграде мешовите намјене; складишта; индустријске зграде; пословне зграде; малопродајне некретнине; зграде за складиштење; хотели и мотели; ресторани; посебне намјене као што су цркве, бензинске пумпе, голф игралишта, болнице, паркови и погребне куће.
Лиценце за хипотекарни брокер
У осам држава, они који желе да покрену комерцијалне хипотекарне кредите морају се придржавати правила која регулишу иницијаторе и брокера хипотекарних кредита. То значи да појединци морају добити индивидуалне дозволе, а њихови послодавци морају имати дозволу за државног хипотекарног посредника. Ове државе су: Аризона, Арканзас, Флорида, Мериленд, Невада, Северна Дакота, Јужна Дакота и Висконсин (од јуна 2011. године).
Лиценце за некретнине
Од јуна 2011. године, три државе не захтијевају лиценцирање за посредовање у хипотекарним кредитима како би покренули кредите за комерцијалне некретнине. Међутим, иницијатори таквих финансијских трансакција у Калифорнији, Њу Џерсију и Њујорку морају бити лиценцирани агенти за некретнине и радити за фирме у власништву појединаца који имају важеће дозволе за посредовање у промету некретнина.
Услови за континуирано образовање
Произвођачи који су дужни да посједују хипотекарне брокера или лиценце за некретнине морају се придржавати правила о континуираном образовању која се примјењују у њиховој држави како би задржала своје лиценце активне. Међутим, у неким државама, чак и онима који не захтијевају издавање дозвола за комерцијалне зајмове, кредитним службеницима је дозвољено да рачунају комерцијалне зајмове који потичу из трајних образовних курсева. Те државе су: Калифорнија, Илиноис, Ајова, Канзас, Невада, Оклахома, Орегон, Северна Дакота, Јужна Дакота и Висконсин.
