Пољопривреда је индустрија број један у држави Охајо, према подацима Одјела за пољопривреду у Охају, која сваке године доприноси државној економији са више од 98 милијарди долара. У државним областима богатим на фарми, избор да се земљиште изнајмљује другима на фарми уместо да то урадите сами, може бити атрактивна опција. Шта је фер цена за изнајмљивање пољопривредног земљишта? Према уреду Државног универзитета у Охију, то није лако питање.
Давид Маррисон из савезне државе Охио препоручује да се ДИРТИ користи као основа за ваше преговоре са својим станарима - амортизација, камата, поврат улагања, порези и осигурање.Требало би да размотрите ствари које станар може да учини за вас, као што је сузбијање корова на хектару који не може да се обрађује, уклањање снега и друге послове који могу имати вредност за вас и који могу одржати вредност земљишта.
Истражите земљиште на вашем земљишту и његов потенцијал за пољопривредну производњу. Обратите се локалном округу за заштиту земљишта и воде, или служби за проширење. (Да бисте пронашли информације о контакту, погледајте одељак Ресурси.) Такође треба да спроведете тест тла да бисте одредили садржај хранљивих материја и пХ земљишта. Ако станар треба да дода значајну количину креча и ђубрива на земљиште, потребно је смањити закуп земљишта.
Погледајте локацију ваше земље. Је ли близу сусједне фарме? Да ли је то велики тракт или мали део земље? Колико је стамбеног простора око земље? Има ли лошу дренажу? Све ово може утицати на то колико је ваша земља привлачна станару.
Погледајте недавну историју земљорадње. Ако пољопривредник мора да ради напорније да га припреми за ратарске културе, може га учинити мање привлачним и утицати на цијене најма земљишта
Посетите интернет страницу Националне службе за пољопривредну статистику (НАСС) да бисте добили најновије податке о просечним ценама за изнајмљивање у вашој земљи. Подаци се заснивају на већини информација које је НАСС прикупио од пољопривредних произвођача у цијелој земљи (види одјељак Ресоурцес фор линк.) У 2009. години, НАСС је почео објављивати податке на жупанијској разини.
Користите калкулатор за исплату најма готовинског лизинга Одјела за пољопривреду Државног универзитета у Охају. (Погледајте одељак Ресурси.)
Савети
-
Након што се договорите о цијени најма, требате потписати писани закуп с најмопримцем.
