Пре времена када су хипотекарни кредити секуритизовани зајмодавци испунили све потребе за задуживањем. Они задржавају све своје дугове на својим финансијским извештајима уместо да их пакују и продају их као хартије од вредности.
Карактеристике
Познат и као кредитни зајмодавци, зајмодавци у билансу носе терет дуга и не продају га за смањење ризика. Када зајмопримци не плате своје дугове, зајмодавци узимају имовину зајмопримаца како би покрили неплаћене дијелове.
Врсте
У поређењу са позајмљивачима на Валл Стреету, зајмодавци су често мање финансијске институције, као што су компаније за животно осигурање и локалне штедно-кредитне банке. Они финансирају углавном мала и средња имања која су вредна до 50 милиона долара за комерцијалне зграде и до 100 милиона долара за стамбене зграде.
Поређење
Зајмодавци у билансима обично дају приближно 65% средстава за куповину, што је ниже од онога што пружају лендерс. То је зато што су кредитори на Валл Стреету вољни да прихвате прогнозе повећања профита, док су зајмодавци обично боље конвенционални. Зајмодавци у билансу такође имају тенденцију да имају мање капитала у поређењу са лендерсима на Валл Стреету.
