Постоје два основна типа држава када је у питању куповина куће преко зајмодавца: држава теорије заложног права и држава теорије наслова. Држава Флорида је стање теорије заложног права. За власнике кућа је важно да зна у којој врсти државе живи, јер одређује ко ће задржати власништво над имовином током трајања хипотеке - купац или зајмодавац.
Лиен Тхеори Стате
Стање заложног права је стање у којем купац држи документ у свом дому током трајања хипотеке. У теорији заложног права, хипотека дјелује као заложно право против куће. Купац задржава право власништва над кућом и када купац испуни хипотеку, зајмодавац уклања заложно право.
Наслов Тхеори Стате
У држави која се бави теоријом наслова, купац добија власништво над кућом од продавца, а затим га предаје зајмодавцу. Када купац испуни услове своје хипотеке, зајмодавац враћа титулу.
Држава посредничке теорије
Мали број држава ће омогућити купцу да задржи власништво над хипотеком, али ако купац не испуни хипотеку, зајмодавац може одузети ту титулу. Ово је познато као стање теорије посредника.
Предност државе теорије залиха
Предност купца који живи у теорији заложног права као што је, Флорида, је да ако дом иде у оврху, поступак може бити тежи за зајмодавца јер купац још увијек посједује титулу.
