Како окренути кондом. Цондос чине велике инвестиционе некретнине из више разлога. Када је у питању рехабилитација имовине, куће често доносе атрактивне профитне марже, док стамбени простори помажу инвеститорима да изграде сталан ток мањих, али не и недосљедних прихода. Новац се може остварити кроз овај облик улагања од стране оних који слиједе неколико смјерница. Наставите са читањем да бисте открили како да окренете кондоме и додате мало додатка вашем пензионом фонду.
Направите ниску инвестицију. То је кључ за веће добитке на било којој имовинској рехабилитацији. И то је још важније када се ради о становима - који обично не узимају металне прстенове које куће успијевају уловити. Исто важи не само за цијену коју плаћате за имовину, већ и за инвестицију коју ћете остварити у случају рехабилитације.
Повећајте првобитну жалбу у стану. Први утисци су најважнији. Иако можда немате исти степен креативне лиценце за жалбу на рубници као и код куће, важно је да се јединица издвоји од других. Нећете зарадити и нећете успети ако не успете да купите пређете преко прага.
Уложите већину свог новца у подручја гдје је исплата већа. Кондоси не нуде максималну разноврсност. Мало је вероватно да се може додати додатна спаваћа соба или пренаменити гаража. Вероватније је да нећете облачити кухињу и купатило, и можда неки паметан пејзаж, који ће понудити највећи принос. Можете обавити козметичке поправке негдје другдје, али уштедите већи дио буџета за ове двије собе.
Бити флексибилан. Ово је веома важно када се ради о становима, који се могу или не морају лако преокренути у било ком тренутку. Цондо инвестиције нуде одређени степен флексибилности у смислу начина остваривања профита: Ако се флип не исплати довољно брзо, имате опцију лизинга на сопствени, или опцију изнајмљивања стана.
