Услуге станарског смјештаја су сличне услугама некретнина у којима повезују власнике имовине са новим станарима. Многи власници некретнина, како стамбених тако и комерцијалних, користе услуге станарског смјештаја како би попунили слободна радна мјеста и прегледали потенцијалне закупце прије него што уђу у закуп. Слично томе, велики број станара користи ове услуге, посебно када траже корпоративно становање или премјештање из друге државе, или ако имају ограничено вријеме да осигурају закуп.
Ставке које су вам потребне
-
Лиценца за некретнине (ако је потребна у вашој држави)
-
База расположивих станова за изнајмљивање или комерцијалног простора
-
Оглашавање станара
-
Уговори о плаћању са станарима и / или станодавцима
Планирајте и покрените услугу становања станара
Набавите потребне лиценце. Неке државе захтијевају од агента за станарско запошљавање да стекну лиценцу за посредника прије него што почну пословати. Проверите са својим одељењем за пословање и лиценцирање своје државе или се обратите представнику ваше државе за захтеве за лиценцирање које су специфичне за државу.
Направите базу података о расположивој имовини за изнајмљивање. То можете постићи преиспитивањем изнајмљивања у локалном папиру, интернетским рекламним сајтовима као што је Цраигслист.цом, или формирањем пословног односа са власницима станова. Направите листу или Екцел табелу свих расположивих својстава, укључујући следеће информације за сваки најам: станодавац или лизинг компанија, физичка адреса, цена, број спаваћих соба и купатила, као и додатне погодности.
Контактирајте станодавце и понудите своје услуге. Да би ваш пословни простор за становање био профитабилан, морате примити уплату од станодаваца, станара или обоје за коришћење ваших услуга. Покушајте да направите договор у којем ће вам станодавац платити "накнаду за проналажење" за сваког станара који изнајмљује стан путем ваших услуга.
Оглашавајте своје услуге потенцијалним изнајмљивачима. Поставите рекламе у свој локални папир и објесите летке у вашој заједници, укључујући колеџе и универзитете. Поред тога, размислите о креирању веб-локације за оглашавање својих услуга. Веб странице имају потенцијал да допру до много шире публике и могу привући клијенте који ће се преселити у то подручје.
Пружите помоћ станарима и прикупите накнаду за своје услуге. Када потенцијални клијент затражи да искористи ваше услуге пласирања, уклоните прелиминарне информације као што су име, распон цена и било какве преференције за простор или угодност. Упоредите преференције вашег новог клијента са листом доступних изнајмљивања и поставите састанке за вашег клијента да бисте видели просторе који одговарају њему или њој. Поред тога, нека ваш клијент потпише једноставан уговор који предвиђа плаћање у случају да их успјешно смјестите у јединицу за изнајмљивање.
