Унутрашња стопа поврата, или ИРР, је просјечни годишњи поврат остварен инвестицијом у одређеном броју година од тренутка улагања. ИРР је компонента нето садашње вриједности инвестиције и представља нето новчани ток инвестиције, што је разлика између планираних прихода умањених за планиране трошкове или трошкове. ИРР је ефективна када се користи као компаративна мера за анализу неколико инвестиционих опција. Инвестиције са већим ИРР су пожељније од оних које имају ниже ИРР, и могу се применити на финансијска средства, као што су акције и обвезнице, као и на пословне пројекте и капиталне инвестиције, као што су производна опрема и фабрике.
Како то функционише?
Када инвеститор, који може бити појединац или компанија, анализира одрживост потенцијалне инвестиције, као што је дионички или клијентски пројект, инвеститор је заинтересиран за нето садашњу вриједност те инвестиције (НПВ). НПВ је аритметичка функција која изражава нешто процијењену будућу вриједност у садашњем тренутку. Унутрашња стопа приноса је стопа која би, у теорији, чинила да је НПВ инвестиције једнака нули. То значи да ИРР може бити позитивна или негативна. Негативна вриједност ИРР-а указује на то да ће инвестиција вјеројатно изгубити новац и треба је искључити. Позитивна ИРР вриједност указује на одрживе будуће приносе и треба бити максимизирана.
Нето садашња вредност
Нето садашња вриједност, као дио интерне стопе поврата, изражава се данас као могућа будућа добит инвестиције у смислу њеног нето прилива готовине када се одузме од трошкова инвестиције. Бројка изведена из овог израчунавања може бити позитивна или негативна и указује, односно, да ли се или не би требало улагати у инвестицију.
Цалцулатион
Унутрашња стопа поврата инвестиције је изведена рјешавањем једнаџбе нето садашње вриједности за стопу поврата, замјењујући нулу самом вриједношћу нула. Слично решавању НПВ, решавање стопе приноса може дати или позитивну или негативну ИРР вредност. Израчунато у вези са специфичном НПВ инвестиције, овај израчун ИРР-а даје процјену годишњег поврата новца који се односи на приходе и расходе за одређени број година у будућности.
Импликације за компаније
Компаније користе интерну стопу поврата као дио процеса одлучивања и одређивања цијена на капиталним инвестицијама, као што су производни простори и машине, као и на пројектне могућности клијената. Иако је предузећу најбоље да користи ИРР као компаративну меру коју бира између могућих пројеката и инвестиција, ИРР се може мерити у односу на сопствене фискалне циљеве. Другим речима, ако је циљ компаније за улагање поврат од 9% годишње, он би требало да преузме ту инвестицију под условом да се придружени ИРР израчуна на 9% или више.
Разматрања
Приликом израчунавања интерне стопе приноса на инвестицију, компаније и појединачни инвеститори морају бити свјесни да је ИРР вриједност само процјена просјечног годишњег нето приноса у одређеном броју година. Стварни нето принос инвестиције у свакој датој години може се разликовати због таквих варијабли као што су непредвиђени раст трошкова и неизвјесна економска атмосфера.
