Нови и искусни власници малопродајних бизниса се с времена на време суочавају са финансијским потешкоћама. Једно средство које је повољно за буџет је дијељење комерцијалног или малопродајног простора са другим власником бизниса. Могли бисте склопити уговор о сустанарима, што значи да бисте потписали комерцијални закуп или хипотеку са другим малопродајним станарима. Или можете потписати уговор о консигнацији, у којем закупац некретнина или власник издаје простор једном или више појединаца за приказ и продају својих производа.
Дефинишите идеалног сустанара. Прије уласка у споразум о подјели простора, власници бизниса требају пажљиво размотрити тко би био њихов идеалан сустанар или које врсте производа би биле спремне понудити простор на основи пошиљке.
Ако сте нови посао са ограниченим почетним буџетом, дијељење простора са сустанарима може бити добра опција. Међутим, можда не желите да склопите уговор са другим предузећем које продаје исти тип производа као и ви. Ако планирате да продате своју линију за одећу, можда ћете желети да избегавате дељење простора са другим дизајнером одеће, јер то може да отежа ваше напоре да успоставите ваш бренд. Дељење простора са комплементарним послом, као што је накит или дизајнер прибора, би боље пристајало.
Направите план размјене простора прије него што потражите сустанара. Идентификујте количину простора који ће вам бити потребан да адекватно прикажете свој инвентар, као и износ који сте спремни да платите за свој простор. Истражите тржишну стопу по квадратном метру малопродајног простора у вашој области како бисте били сигурни да су ваша очекивања разумна. Можда бисте желели да размислите ио додатним детаљима као што су изглед продајног простора, методе наплате и све друге услове које желите да укључите у споразум.
Пронађите сустанара. Ако поседујете или изнајмљујете малопродајни простор, можете наћи ко-станара постављањем реклама у локалне новине, онлине класификоване сајтове као што су Цраигслист, или у малопродајне часописе. Или можете затражити од ваших професионалних мрежних веза да потенцијалне кандидате упути на вас.
Ако желите да ставите производе у туђи простор на основу консигнације, требало би да потражите трагове тако што ћете прегледати класификоване огласе у локалним штампаним публикацијама или на Цраигслисту. Поред тога, можете питати локалне власнике малопродајних продавница да ли би размотрили простор у подзакупу.
Направите писани споразум о размени простора. Чак и ако сте склопили комерцијални закуп са сустанарем, требали бисте имати посебан контакт с детаљима о правима и дужностима сваког сустанара, као и увјетима споразума о размјени простора.
Сустанари треба да размотре трошкове сваке стране која ће бити одговорна за сваки месец, укључујући и комуналне услуге. Они такође треба да размотре специфицирани простор који је резервисан за употребу сваке стране и како ће спорови бити решени.
