Дуги низ година, некретнине су биле популарна инвестиција. Док већина људи једноставно одлучује да купи дом и живи у њему док се повећава вредност, неки појединци учествују у окретању куће. Они траже некретнине које требају поправке или су застарјеле, које могу купити по ниској цијени. Након што купе кућу, врше поправке и ажурирања пре него што је продају. Ако се уради исправно, то даје инвеститорима профит који се онда може искористити за преусмјеравање више домова. И ви можете инвестирати у некретнине и покренути посао који покреће кућу.
Сазнајте више о укљученим трошковима. Да бисте били успешни у кући, морате бити у стању да остварите профит. Важно је да знате трошкове станова у вашем подручју на основу величине, погодности и локације. Такође морате да знате колико коштају заједнички пројекти поправке и ремоделирања, као што ћете морати да их утврдите приликом одређивања да ли ће окретање донети профит.
Пронађите средства за покретање пословања. Покретање бизниса који покреће кућу може бити скупо, у зависности од цене првог пребацивања куће. Морат ћете добити кредит за кућу коју купите, као и новац за поправке. Неки зајмодавци неће давати кредите људима који купују кућу као пословну инвестицију, а не њихово пребивалиште, тако да ћете можда морати да потражите више зајмодаваца пре него што пронађете ону која ће вас квалификовати за кредит.
Пронађите некретнину за окретање. Када сте осигурали новац за кућу, као и за преуређење, можете пронаћи кућу која ће се окренути. Нађите кућу која има потенцијал да прода за већи износ у доларима ако се направе козметичке промене, а затим упоредите цену куће и поправке цене по којој је можете продати на крају.
Мрежа са кооперантима. Када пребацујете домове као посао, већину посла који се често обављају у кућама довршавају подизвођачи, посебно ако се ради о специфичним облицима као што су водовод или струја. Желите да упознате подизвођаче у почетку како бисте били сигурни да ћете наћи оне којима можете вјеровати и који раде добар посао по разумној цијени.
Прибавите одговарајуће дозволе и дозволе. Неке државе и локалне самоуправе захтијевају одобравање посла за кућанства, будући да су они одговорни за изградњу стамбених објеката слично генералном извођачу радова. Иако ове лиценце нису увек потребне, морате да добијете грађевинске и грађевинске дозволе пре него што почнете да радите на кућама које превртате.
Савети
-
Можда ћете моћи да добијете попуст на одређене ставке које користите да бисте окренули кућу, као што су плочице, ормари, итд. Ако купите скупни налог и користите их у више домова које окренете. Важно је да сте организовани када управљате кућама, јер постоје велике количине папира које су укључене у куповину и продају кућа, као и бројне трошкове које сте пребацили.Ако не планирате да будете присутни у кући коју свакодневно окрећете, можда ћете морати да ангажујете генералног извођача радова како бисте били сигурни да ће кооперанти остати на задатку и да ће посао бити обављен на време.
