Гарантне обвезнице су уобичајена врста уговора између две стране када власник ангажује извођача радова да заврши одређени пројекат. Често се користе у грађевинској индустрији, а многе веће компаније захтијевају гаранције за своје пројекте без обзира на то колико је добро познат извођач. Федералне и државне организације увек склапају уговоре са обвезницима. Ови уговори помажу власнику да заштити сваки проблем са пројектом.
Сврха
Гарантне обвезнице су сличне осигурању, али осигуравајућа друштва не морају платити никоме укљученом у уговор. Они штите власника од лоших одлука извођача. Када уговарач потпише јамчевину, обвезница држи тог извођача да или заврши пројекат како је наведено, или да надокнади власнику. Извођач радова мора вратити власнику за сав материјал и рад, као и за изгубљено вријеме и напор власника да пронађе новог извођача радова.
Странке
Постоје три странке које имају гаранције: извођач, власник и агент осигурања. Извођач радова је особа или организација која се обавезује да ће завршити посао, власник је особа која тражи да се одређени пројекат заврши, а наручилац посла заправо креира гаранцију. Агент је обично повезан са неком врстом осигуравајућег друштва и ради са извођачем како би створио обвезницу која је погодна за све стране. Агент такође управља важним законским промјенама које су направљене између власника и извођача током рада на пројекту.
Процес
Власник захтева гаранцију о јамству, можда у облику лицитације за понуду прије него што је извођач стварно ангажиран. Уговарач обично има агента са којим је сурађивао, који може да обезбеди папире који ће бити потписани. Власник специфицира детаље пројекта, као што су материјали који ће се користити и временски оквир пројекта, као и колико ће извођач бити плаћен у различитим фазама пројекта. И извођач и власник потписују гаранцију, а извођач радова почиње да ради. Ако пројекат иде добро и власник плаћа како се очекује, гаранција се неће користити.
Накнада штете
Накнада штете је процес потпуног надокнаде власнику за сав материјал, рад и време изгубљено на пројекту који извођач не може да заврши. Извођач радова мора бити потпуно сигуран да је пројекат у његовом дјелокругу и могућностима прије потписивања. Ако власник тврди да постоји проблем, агент осигурања ће прегледати пројекат и донијети одлуку. Ако је потребна накнада штете, агент осигурања ће платити власнику и прикупити средства од самог извођача.
