Бесплатна закупнина је временски период у закупу у којем закупац није дужан да врши закупнину закуподавцу. Ово је познато и као одмор за изнајмљивање. Према опште прихваћеним рачуноводственим принципима, или ГААП, закупци обично морају да евидентирају трошак закупа на равномерној основи током трајања закупа. То значи да закупац може евидентирати износ трошкова најма током периода у којем закуп није захтијевао готовинско плаћање станодавцу.
Израчунајте укупне закупнине које се морају извршити најмодавцу током цијелог трајања закупа. На пример, за двогодишњи закуп који захтева плаћање од 100 долара месечно током прве године (1.200 долара) и 150 долара месечно током друге године (1.800 долара), овај износ би износио 3.000 долара.
Подијелите укупне лизинг исплате које се морају извршити с најмодавцем током цијелог трајања најма према броју мјесеци који су обухваћени закупом. То је износ трошкова најма који се мора евидентирати сваког месеца током трајања закупа. У нашем примјеру двогодишњег закупа са укупним лизинг плаћама од 3.000 долара, то је 3.000 $ подијељено са 24, или 125 $.
Направите општу књижицу у којој задужујете рачун трошкова најма за мјесечну исплату закупнине која је одређена у кораку 2 и одложени кредит за расходе, рачун обавезе, за исти износ.
Поновите корак 3 за сваки месец током којег добијате бесплатну закупнину.
Савети
-
На крају периода бесплатне закупнине, обично ћете почети да одмотавате одложени трошак најма. И даље ћете забиљежити исти износ мјесечног трошка закупнине, иако ћете умјесто кредитирања рачуна одгођених трошкова најма прво кредитирати цијели износ готовинске уплате. Када је готовинска исплата већа од износа трошкова најма, морате да задужите вишак на рачун одложене ренте. Ако је уплата готовинског плаћања мања од износа трошкова најма, морате уплатити разлику на рачун одгођене најамнине.
