Ако је Вашем бизнису потребно брзо и на управљивим условима плаћања, једна опција је кредит за балон. Ови краткорочни кредити омогућавају вам да плаћате камату током трајања кредита, а затим извршите коначну "балонску" уплату по доспијећу како бисте отплатили салдо главнице. Структуре балона се могу прилагодити било којој врсти комерцијалног кредита, али се обично користе за хипотеке и велике куповине имовине.
Савети
-
Плаћање балоном је једнократна уплата на крају рока отплате кредита који се исплацује преостали износ. То се зове "балон", јер је износ веома велик у поређењу са претходним месечним исплатама.
Баллоон Паимент Екплаинед
Кредити са балонима имају кратке рокове од око пет до седам година. Да би се одржала исплативост плаћања кроз тако кратак период плаћања, мјесечна уплата се заснива на 30-годишњем плану отплате, а преостали износ се плаћа као паушални износ на крају рока. Коначна исплата се назива "балон" плаћањем јер је износ веома велик у односу на мјесечне уплате које сте раније извршили. Балон кредити су атрактивни за нове бизнисе који немају много кредитне историје, јер су обично лакши него што се конвенционални кредити квалифицирају.
Како функционише плаћање балоном
Већина кредита за балоне су кредити само за камате. За разлику од традиционалног зајма у којем отплатите дио главнице коју сте посудили сваки мјесец, уз зајам од балона плаћате само камату која је настала на кредит, или камату плус врло мали износ главнице. То резултира мањим мјесечним исплатама, али на крају кредита, друга ципела пада, а ви морате вратити целу главницу једном џиновском уплатом.
Опције на крају зајма
Плаћање балоном има тенденцију да буде најмање двоструко веће од претходних месечних исплата и може да достигне неколико десетина хиљада долара у зависности од износа позајмљивања. Пошто се то не може лако исплатити у једном залогају, већина предузећа тражи друге опције када је рок отплате већи. Обично то подразумева продају било које имовине коју сте купили кредитом или рефинансирање на конвенционални кредит. Да бисте ово извели, морате проћи банковне чекове и показати историју благовремених плаћања. Ако не можете добити одобрење за рефинансирање, онда морате платити уплату балона у потпуности.
Израчунавање плаћања балоном
Зајмодавац израчунава уплату балоном користећи формулу за салдо кредита, која је у суштини иста формула која се користи за израчунавање преосталог износа на конвенционалном зајму. Претпоставимо да позајмите $ 100,000 преко 15 година уз каматну стопу од 6%, месечно. Са конвенционалним зајмом, исплатили бисте 843,86 долара месечно. Укључите ту уплату у "5/15" формулу балона - петогодишњи кредит који се амортизује током 15 година; након 60 уплата, преостала уплата балона би била $ 76,008.88. Можете користити онлине календар за праћење коначног плаћања и распореда амортизације балона.
