Када компаније не могу да приуште куповину опреме, или када очекују да опрема постане застарела за неколико година, руководство може да одлучи да закупи опрему. Закуподавац посједује опрему и изнајмљује је _._ Најмопримац врши редовне исплате најмодавцу за кориштење опреме.
Тхе минималне закупнине су износ који се очекује да закупац плати током трајања закупа. Пошто се вриједност новца сваке године смањује због инфлације, рачуновође мјере садашњу вриједност минималних најамнина како би одредиле колико ће лизинг коштати у данашњим доларима.
Рок закупа и исплате
Рок закупа и износ сваке месечне уплате одређују укупан износ који ће компанија платити током периода закупа. На пример, претпоставимо да Генериц Цонструцтион изнајмљује булдожер од Фицтионал Екуипмент, Инц. У уговору о закупу, Генериц Цонструцтион је закупац и Фиктивна опрема је закуподавац.
Уговор о закупу наводи да ће Генериц платити Фицтионал $ 5,000 месечно за пет година за закуп булдожера. Трајање закупа је пет година, тако да Генериц плаћа 12 мјесечних уплата сваке године за пет година. Годишње исплате би биле 5.000 к 12, или 60.000 долара годишње.
Каматна стопа
Закуподавци ће често укључивати каматну стопу на своје уговоре о закупу. Каматна стопа на уговор о закупу није иста као код стандардног банкарског кредита. Каматна стопа у уговору о лизингу израчунава се на мјесечној основи, а не на годишњој основи стандардног банкарског кредита. На пример, каматна стопа за закуп булдожера је наведена на 6 процената годишње, или 0,5 процената месечно (6 процената / 12 месеци = 0,5 процента / месец).
Преостала вредност
Тхе Преостала вредност предмета лизинга је вриједност ставке која остаје на крају закупа. Неки уговори о закупу омогућавају закупцу да купи предмет лизинга по резидуалној вриједности на крају рока закупа. У овом примеру, резидуална вредност булдожера после пет година коришћења је 100.000 долара.
П4 Формула садашње вредности
Формула садашње вредности минималних плаћања лизинга изгледа овако:
ПВ = СУМ П / (1 + р)н + РВ / (1 + р)н
Где ПВ = Садашња вредност
П = Годишње исплате за закуп
р = Каматна стопа
н = број година у трајању закупа
РВ = резидуална вредност
СУМ П / (1 + р)н = укупан износ плаћен током трајања закупа, дисконтован за каматну стопу.
У горњем примеру, П = $ 60,000, р = 0,06, н = 5, РВ = 100,000
ПВ = 60000 / (1,06) + 60000 / (1,06)2 + 60000/(1.06)3 + 60000/(1.06)4 + + 60000/(1.06)5 + 100000/(1.06)5
= $56,603.77 + $53,399.79 + $50,377.16 + $47,525.62 + $44,835.49 + $74,725.82
= $327,467.65
