Зграде и земљиште представљају значајну инвестициону имовину у билансима предузећа. Као појединачни порески обвезник и власник имовине, правилно амортизација и вредновање зграда и земљишта може вам помоћи да припремите тачне финансијске и пореске извјештаје.
Дефинисана амортизација
Амортизација је пословни метод који вам омогућава да надокнадите трошкове материјалне имовине, као што су зграде, током неколико година. Можете само амортизовати основна средства, као што су опрема, некретнине и машине.
Амортизација зграда
Пореска управа (ИРС) дозвољава пореском обвезнику да поврати трошкове нестамбене имовине у периоду од 31,5 година. На пример, ако поседујете зграду вредну 31,5 милиона долара, годишњи трошак амортизације је 1 милион долара (31,5 милиона долара подељено са 31,5).
Амортизација земљишта
Смернице ИРС и правила финансијског рачуноводства не дозвољавају амортизацију земљишта. Можете да надокнадите цену земљишта када продате имовину.
Отхер Цонсидератионс
Исправна амортизација имовине је важан елемент у одлукама о финансијском планирању, јер трошкови амортизације помажу у смањењу опорезивог прихода. Овај трошак такође обезбеђује финансијски подстицај зато што то не чините, за разлику од плата и других трошкова.
