Тимесхарес су привлачне многим људима јер нуде флексибилност за уживање у одмору. Али нису као мотели или викендице. Временски закуп је дом, иако га дијелите с другим људима, обично на тједној основи. Због тога постоје законски облици који су вам потребни за куповину и продају рај за одмор. Без обзира да ли поседујете непокретну или закупљену имовину, тимехаре је ваше власништво. То је нешто што купујете, продајете, изнајмљујете или дарујете вољеним особама.
Врсте
Издвојена и изнајмљена имовина су двије најчешће врсте временског закупа. Када је имовина деедована, она је у власништву купца и никада не истекне. Може се продати, пренети или дати као поклон. Потписани уговор је забиљежен у округу гдје се налази тимесхаре. Закупљена имовина даје купцу одређено временско раздобље за кориштење временског дијела. Период, према државним законима, обично је између 20 или 99 година. Инвеститор или власник комплекса за тимесхареа је заправо власник документа.
Разматрања
Постоји неколико врста дјела које можете користити за куповину или продају временских резерви. Избегавање потраживања и накнада једноставних аката користе се међу људима који се добро познају и имовина није компликована. Када се ради о људима које не познајете, правни стручњаци препоручују гаранцију, посебно ако нисте упознати са имовином. Продавац може поднијети обрасце за исплате у канцеларији или преко локалног судског службеника. Проверите са жупанијским званичницима или вашим законским заступником.
Фунцтион
Уговор о ослобађању од потраживања је најпогоднији и често се користи приликом преношења дјела на рођаке. Не треба јој правно заступање. Уговор је евидентиран од стране локалних званичника када га потпише свака странка. Људи који више немају потребу за тимесхареом, а не сметају да га бесплатно враћају на тимесхареа, такође користе дјела за одустајање. Накнада једноставног уговора гарантује купцу власништво и сва права која прате некретнине. Међутим, накнада једноставног уговора не може гарантовати да имовина нема залога или хипотеку. Купац може бити задовољан да прихвати имовину, као што је.
Превенција / Решење
Када се не бавите рођацима или насељима за временско збрињавање, најбоље би било да користите гаранцију. Овакав уговор гарантује да купац има право власништва над некретнином и да продавац има право да прода некретнину. Гаранција се враћа на порекло имовине.
Екперт Инсигхт
Чак и уз писане договоре између двије стране, власници с временским ограничењима понекад преферирају кориштење професионалних услуга како би процес затварања био сигурнији. Такве службе користе адвоката у припреми уговора, докумената, закључних изјава, есцров сервиса, преноса пореских образаца, исправног евидентирања преноса, обавештавања места затварања и подношења свих легалних извештаја о продаји.
