Направите листу ваших жеља и потреба за кућу за изнајмљивање прије почетка претраге. Будите што прецизнији, посебно ако планирате да изнајмите кућу најмање годину дана; желите да кућа служи вашим потребама барем тако дуго. Бити специфичан ће вам такође уштедети време када претражујете огласе за изнајмљивање кућа и док сте у потрази за суседима.
Пре вашег претраживања куће за изнајмљивање
Имајте на уму следеће реалности:
- Иако постоје изузеци, већина власника кућа који изнајмљују своје куће траже добре станаре.
- Имајте ко-потписника поредане ако немате добар кредит.
- Домаћини обично захтијевају депозит једнак једномјесечној закупнини плус најам од првог мјесеца на минимум; индивидуални власници кућа не нуде специјалитете као што су месечна станарина и смањени депозити као што су станови у власништву предузећа.
Савети
-
Да бисте избегли спорење са вашим будућим станодавцем, на вашој апликацији за закуп куће, тачно наведите број људи који ће живети у кући са вама, број возила која имате и опрему коју ћете држати на земљишту као што су грађевинска опрема, бродови и мотоцикли.
Најбоља места за претраживање Изнајмљивање кућа огласи
- Онлине огласи
- Новински огласи - бесплатне и плаћене новине
- Сајтови некретнина као што су Зиллов, Трулиа, Рент.цом и Реалтор.цом - такви сајтови чине ефикасан извор за локалне ловце и ловце на изнајмљивање кућа
- Компаније за управљање имовином - ове фирме се обично налазе у локалним пословним именицима.
Ако тражите локалну кућу за изнајмљивање, такође проверите поруке "Кућа за изнајмљивање" на огласним таблама заједнице у интересним насељима - које се обично налазе у продавницама, кафићима и друштвеним центрима близу улаза - за куће које нису наведене у новине и онлине.
Ами Хоак, МаркетВатцх, напомиње да је у потрази за кућом за изнајмљивање "важно бити упоран". Прегледајте огласе свакодневно према врсти куће, величини и сусједству док не пронађете кућу која је за вас најбоља.
Савети
-
У претраживању огласа можете пронаћи савршену кућу, али је она на попису за продају, а не за изнајмљивање. Овде ћете можда желети да унајмите агента да истражи кућу и направи понуду за изнајмљивање. Власник вас може изненадити са "да".
Воркинг Соло
Са вашом листом жеља и потреба за изнајмљивањем куће, позовите било које класификоване огласне листе од интереса да закажете састанак.
За личну безбедност, посетите куће за изнајмљивање током дана и идите са најмање једном другом особом.
Снимите имовину за касније, али питајте пре него што извадите фотоапарат.
Упозорење
Компаније за управљање имовином могу бити ефикасни ресурси када је у питању проналажење кућа за изнајмљивање. Али ако одлучите да радите са неким, знајте да агент компаније може само да вам покаже своје пописе, а не широк распон кућа за изнајмљивање.
Рад са агентом за некретнине
Посредници у промету некретнинама познају насеља и могу вам показати куће које се налазе у понуди за вишеструке листе, или МЛС. Станодавци обично плаћају агентовој комисији за проналажење станара. Да запосли агента за некретнине:
- Позовите брокерску кућу по вашем избору и затражите да разговарате са агентом за некретнине који је специјализован за изнајмљивање кућа. Такође можете контактирати агенте чији огласи за изнајмљивање претражујете на веб сајтовима за некретнине.
- Разговарајте о потребама и потребама ваше куће са агентом. То јој омогућава да повуче огласе посебно прилагођене вама.
- Агент за некретнине може од вас тражити да потпишете уговор о заступању пре него што вам покаже куће за изнајмљивање. Преговарајте о условима споразума - као што је дужина трајања уговора о заступању - пре него што га потпишете.
Савети
-
Ако вам је неугодно да сами радите са приватним станодавцима, унајмите агента за некретнине који ће радити с вама. Мада ћете морати да платите његову провизију из свог џепа.
Потписивање закупа кућа за изнајмљивање
Најам куће не разликује се од било које друге врсте закупа. Ако радите са агентом за некретнине, знајте да му лиценца дозвољава да вам објасни закуп закупа - обично је то уговор који је израдио локални одбор за некретнине - пре него што га потпишете, и да покупите депозит и било какве накнаде за апликацију за изнајмљивање. Ако радите соло, размислите о ангажовању локалног адвоката за некретнине који ће прегледати закуп са вама пре него што га потпишете.
