Рад агента за продају некретнина је углавном независан и без надзора, често захтевајући много времена и значајне трошкове за продају. Да бисте избегли мешање ваших личних и непокретних трошкова, неопходан је банковни рачун за ваше пословање са некретнинама. Ваш банковни рачун за некретнине ради на исти начин као и рачун комерцијалног банкарства за мали бизнис. Ако одржавате одређени минимални салдо сваког месеца, имаћете ресурсе комерцијалног банковног рачуна који су доступни вашем пословању некретнинама кад год вам затребају.
Пронађите банке у вашем подручју које нуде комерцијалне текуће рачуне. Комерцијални текући рачуни се разликују од стандардних текућих рачуна јер нуде веће дневне исплате АТМ-а, каматне стопе и кредитне линије. Питајте своје колеге у вези некретнина које банке користе као мјесто за почетак.
Закажите састанак са менаџером у одабраној банци. Отварање комерцијалног банковног рачуна за ваше трансакције некретнина траје више времена него отварање стандардног текућег рачуна. Банка мора потврдити вашу дозволу за некретнине, расправити различите опције рачуна и дати вам папире за потписивање. Ако немате састанак, банка може бити заузета и не може вас примити на дан када се појавите.
Прикупите вашу личну идентификацију и дозволу за куповину некретнина да понесете са собом у банку. Банка обично треба возачку дозволу, број картице социјалног осигурања и документ који доказује да сте власник некретнине.
Попуните документацију банковног текућег рачуна и уплатите почетни салдо на рачун. Готово све комерцијалне банке захтијевају отварање депозита како би отворили Ваш банковни рачун за некретнине. Овај износ варира од стотина до хиљада, у зависности од услова вашег налога. Питајте свог банкара о износу депозита прије потписивања папирологије како бисте избјегли да склопите уговор који не можете испунити.
Затражите картицу са својим банкарским информацијама. Ова картица је корисна ако икада заборавите свој рачун или број рутирања приликом обављања трансакција са некретнинама.
Тражите чекове и кредитну линију, ако је потребно. Ако требате продати некретнину прије него што вам се плати провизија за ту имовину, кредитна линија помаже да се покрију трошкови. Поставите ограничења на вашу кредитну линију да бисте избегли да узмете више него што можете. На пример, банка може аутоматски да понуди кредитну линију од $ 30,000 Вашем рачуну када вам заиста треба само десетина тог износа. Разговарајте са својим банкарима о свим ограничењима које желите да поставите за рачун.
