Изградња комерцијалне имовине, као што су пословне зграде, фабрике, ресторани, мотели и тракасти центри, подлијеже посебним захтјевима како би се осигурало да је настала зграда издржљива и сигурна за намјеравану употребу. Комерцијалне зграде се обично подвргавају годишњим инспекцијама ради одржавања интегритета структура и сигурносних стандарда.
Поштујте прелиминарне захтеве
Истражите назив земљишта на којем желите да изградите вашу комерцијалну зграду како бисте били сигурни да је погодна за ту сврху. Потврдите да је земљиште за комерцијалну и не стамбену употребу у складу са локалним законима о зонирању и да наслов нема других услова који би ефективно забранили комерцијални развој. Спровести економску студију изводљивости како би се утврдило да ли би локација била идеална за комерцијалну употребу на коју желите да је ставите. Такође ћете морати да ангажујете анкетара, посебно ако предузимате велики пројекат, да спроведете топографска, земљишна и друга истраживања о физичком стању земљишта како бисте утврдили да ли може да издржи пројекат.
Нацртајте грађевинске планове
Унајмите архитекте да изради планове изградње који укључују све елементе дизајна које желите у комерцијалној згради. Планови не би требало да садрже само детаљне спецификације ентеријера за вашу корист, већ и свеобухватне техничке цртеже који указују на структурне компоненте као што су тлоцрти, електрични, расветни, водоводни, вентилациони и противпожарни системи. Укључите детаље о свим зеленим технологијама које ће се примењивати у згради. Поред тога, уговорити инжењера за извођење структурних прорачуна зграде.
Добити грађевинску дозволу
Распитајте се о потребном броју докумената и прописаних накнада, а затим поднесите планове изградње заједно са вашом пријавом за издавање грађевинске, електричне и водоводне дозволе код локалних власти. Такође ћете морати попунити упитник о присуству опасних материјала као што су олово и азбест. Одељења за зонирање, инспекцију и заштиту животне средине морају прегледати вашу пријаву како би процијенили усклађеност са грађевинским кодексом и свим другим важећим законима прије него што вам стварно издају дозволу. Када пошаљете пријаву, добићете референтни број који можете користити за провјеру напретка ваше апликације.
Изаберите Извођач радова
Изаберите извођача радова, који ће не само да извуче ваш дизајн вешто, на време и по буџету, већ и онај који је добро упућен у грађевинске прописе и модерне технологије како би се елиминисала могућност кашњења. Вредновати извођаче на основу њихове репутације и да ли су регистровани у професионалном удружењу, лиценцирани, осигурани и везани. Такође размотрите њихове цене и сертификате као што је уштеда енергије. Распитајте се о њиховом знању о грађевинским прописима и захтјевима за комерцијалну изградњу као што је приступ за инвалиде. Квиз уговарача о питањима одржавања градилишта као што су постављање привремених ограда, знакова, ометање тротоара и право пута да се ограничи могућност одговорности за штету на трећим лицима.
Осигурати периодичну инспекцију
Закажите периодичне прегледе на крају сваке фазе изградње како би осигурали да зграда испуњава здравствене и сигурносне стандарде. Дозвола обично указује на број инспекција, у зависности од величине и сложености пројекта. Ваша је одговорност да ступите у контакт са инспекцијским одељењем тако да инспектор може одобрити сваку фазу до завршетка пројекта. Зграда неће проћи завршну инспекцију ако нисте били марљиви за периодичне провере.
