Куповина новог стана или парцеле некретнина укључује сложене трансакције и пажљиво разматрање. Продавци некретнина и брокери помажу да процес буде мање компликован и лакши за разумевање. У Висцонсину, агенти за некретнине и брокери морају бити лиценцирани преко Одјела или Регулације и лиценцирања. Процес укључује учење о нијансама и замршености трансакција некретнина, полагање испита и плаћање накнаде за лиценцирање.
Одредите коју врсту лиценце за некретнине желите да наставите. Висцонсин нуди лиценце за брокера и продавце. Брокер може управљати својим послом. Продавац мора да ради са лиценцираним брокерима. Брокери морају проћи додатну обуку од оне која се тражи од продавца.
Испуните образовне захтеве које је поставио Одсјек за регулацију и лиценцирање у Висконсину (ВДРЛ). Конкретно, морате да испуните један од следећих услова: 72-часовни курс продавца из одобреног образовног програма, 10 часова семестра од акредитованог колеџа или универзитета у курсевима који се специјализују за некретнине или закон о некретнинама, или припадају државном бару у Висконсину..
Попуните образовне захтеве потребне за брокера ако намеравате да будете посредник. Као додатак основним захтјевима за образовање, морате испунити 36-сатни курс брокера из одобреног образовног програма или додатних 10 семестарских сати од акредитираног факултета или универзитета у предметима који су специјализирани за некретнине или закон о некретнинама. Ако припадате Бару државе Висцонсин, не морате испуњавати овај додатни захтјев.
Прођите преглед некретнина у Висцонсину. Продајним лицима је потребно само да положе испит за лиценцу за продају некретнина. Брокери морају проћи и испитивање продаје и преглед брокера. Пријавите се за испит контактирањем ПеарсонВуе.
Попуните образац „Пријава за нове продавце или лиценцу за брокера“. Укључите накнаду за лиценцу (75 УСД од 2010. за почетну лиценцу). Образац добијате на ВДРЛ веб страници. Поред тога, продавци морају бити запослени код овлашћеног брокера како би постали лиценцирани. Ако продавац попуни апликацију пре него што се запосли, продавац мора да поднесе "Обавештење о формулару за запошљавање некретнина" када он или она постану запослени код брокера.
Савети
-
Ако имате лиценцу за некретнине од друге државе, можете тражити реципроцитет. Проверите код ВДРЛ-а да ли ваша држава има споразум о реципроцитету са Висцонсином. Од 2010. године, Висцонсин је имао уговоре о реципроцитету са Илиноис и Индијаном; ово је подложно промјенама у будућности. И даље морате положити испит да бисте радили као продавач некретнина / брокера у Висцонсину.
Информације о платама за 2016 за посреднике у промету некретнинама и агенте продаје
Брокери некретнина и продајни агенти зарадили су средњу годишњу плату у износу од 46,810 долара у 2016. години, према подацима америчког Бироа за статистику рада. На ниском нивоу, посредници у промету некретнина и продајни агенти зарадили су 25-постотну плату од 30,850 долара, што значи да је 75 посто зарађивало више од тог износа. Плата од 75 процената је 76.200 долара, што значи да 25 одсто зарађује више. У 2016. години у САД-у је запослено 444.100 људи као посредници у промету некретнина и агенти продаје.
