У започињању посла за изнајмљивање некретнина, планирање и пажња на детаље су од највеће важности за ваш успјех. Будите спремни да се носите са свиме, од плијесни до лома. Ентузијазам је важан, али морате бити темељни и промишљени у формирању и планирању ваше компаније. Надгледање стварања бизниса управљања изнајмљивањем је тешко и непредвидиво. Потребно је стрпљење и марљивост да се уради исправно. Напишите пажљив пословни план, потражите стручне савете и разумите сваки корак пре него што га узмете.
Напишите пословни план. Узмите си времена и формулишите стратешки и детаљан пословни план. Истражите жеље и потребе потенцијалних клијената за изнајмљивање некретнина и формирајте своје пословање око сервирања. Добро написан пословни план ће обухватити испитивања маркетинга, финансија и управљања. Будите пажљиви и темељити. Побрините се да законски трошкови буду укључени у редовне трошкове, јер се спорови око најма некретнина често налазе у парници. Што је ваш пословни план бољи, лакше ће бити успостављање и вјеројатније је да ће ваше пословање бити успјешно.
Консултујте се са професионалцима као што су рачуновођа, адвокат за мала предузећа и други релевантни пружаоци услуга који вам могу помоћи. Ако нисте упознати са послом за изнајмљивање некретнина, потражите друге који су и подигните их за информације. Ако познајете посао, али раније нисте основали компанију, потражите савет рачуновође и адвоката за мала предузећа. Процес формирања предузећа може бити збуњујући, а адвокат и рачуновођа ће вам помоћи да одлучите који ће бити најбољи правни и порески приступ. Такође је важно сазнати о судским процесима изнајмљивања имовине. Упознајте се са државним законима који се тичу закаснеле ренте, поправака, депозита, деложација и укупног закона о закуподавцу. Такође, знајте правни оквир пословања пре него што отворите врата.
Изаберите пословни субјект и поднесите документ о изради са државним секретаром. Иако се опције и захтјеви могу разликовати од државе до државе, обично ћете имати могућност да формирате своје пословање или као самостално предузеће, као корпорација, као непрофитно друштво или друштво са ограниченом одговорношћу. Узмите информације које сте добили од свог истраживања, изаберите форму пословног субјекта и региструјте се у канцеларији државног секретара.
Обратите се служби за интерне приходе и пријавите се за Федерални идентификациони број послодавца (ФЕИН). Све фирме се у великој мери региструју у пореску управу у сврхе федералних пореза. Да бисте добили свој порески број, посјетите: ИРС.гов.
Набавите све потребне градске и жупанијске дозволе и дозволе. Иако не морају сви градови или окрузи захтијевати локалне дозволе и дозволе, провјерите са уредима жупанијског комесара и градским службеником њихове захтјеве.
Набавите пословни простор. Пронађите флексибилан канцеларијски простор који вам даје простор за раст и смештај нових запослених док расте, али не превелики или скупи за одржавање. Посао изнајмљивања некретнина не мора нужно захтијевати формални пословни простор, па ако не осјећате потребу, радите од куће и уштедите на мјесечним трошковима најма.
Мрежа локално. Размислите о приступању локалној привредној комори и изградњи професионалних односа. Власници предузећа имају тенденцију да имају много контаката у заједници и могу бити одличан извор информација и препорука.Упознајте раднике који се баве некретнинама, који могу бити одличан извор за упућивање људи који су имали проблема са продајом својих домова и сада их је потребно изнајмити.
Придружите се Националној асоцијацији менаџера стамбене имовине. Са својом целокупном мисијом подршке менаџерима имовине, ова национална асоцијација може бити драгоцен ресурс у учењу заната трговине.
