Земљиште је стратешка имовина коју предузеће држи у различите сврхе, укључујући стварање прихода кроз непосредне продаје или периодичне уговоре о закупу. Руководство компаније усваја одговарајуће књиговодствене процедуре како би се осигурало да особље евидентира трансакције везане за земљиште у одговарајуће финансијске рачуне. Финансијски менаџери исказују земљиште као дугорочну имовину у билансу стања предузећа.
Дефиниција
Посао извештава о земљишту као материјалном ресурсу у свом извештају о финансијском стању, или извештају о финансијском положају. Рачуноводствени прописи, као што су изјаве Комисије за хартије од вриједности САД-а, обавезују да бизнис класифицира земљиште у одјељку “некретнине, постројења и опрема”. Остали рачуни ППЕ обухватају комерцијалне објекте - као што су тржни центри и пословне зграде - стамбени станови, компјутерски хардвер и производне машине. За разлику од земљишта, већина рачуна ОЗО је подложна амортизацији - механизам који алоцира трошкове имовине у одређеним периодима, обично током неколико година.
Стратегиц Импортант
За већину компанија, земљиште је стратешка имовина јер не пролази кроз искуство исцрпљивања других основних средстава. Ако се организација развија у сектору у којем је власништво над земљиштем - и власништво над некретнинама, кључно, посао мора пронаћи начине да осигура добре послове на стратешки лоцираним парцелама. На примјер, ланац брзе прехране може основати групу за извиђање земљишта која ће истражити велике географске просторе и одредити најбоље локације за нове трговине. Неуспјех да се то учини може изазвати љутњу инвеститора, а компанија може искусити смањење тржишног удјела. Поред тога, спољни финансијери могу да пруже туробни тон већ тешкој ситуацији тако што ће смањити акције компаније.
Рачуноводство
Рачуноводство земљишта не захтева амортизацију, али се дотиче концепта „отписа“. Ово се дешава када власник или инвеститор намерно смањује вредност пакета како би се прилагодио пословном партнеру или подстакао развојне активности у економски депресивном подручју. На пример, општина која тражи капиталне инвестиције да би подржала локалну економију могла би да отписује вредности одређених парцела, надајући се да ће привући инвеститоре који су стално у потрази за јефтинијим пословима са некретнинама. Власник земљишта такође може да смањи вредност парцеле ако метеоролошки догађај - као што је ураган или цунами - негативно утиче на комерцијалну одрживост парцеле или целог откоса земљишта. Запис земљишта је оперативни губитак. Да би се евидентирала куповина земљишта, корпоративни књиговођа задужује рачун ППЕ и кредитира рачун за плаћање новчаница - претпостављајући да је посао позајмљен да би финансирао куповину.
Финансијско извештавање
Осим биланса стања, трансакције везане за земљиште утичу и на друге финансијске извјештаје. То укључује извјештаје о добити и губитку, извјештаје о новчаним токовима и извјештаје о задржаној добити.
