Члан 12-А Закона о имовини Њујорка наводи правила која регулишу куповину и продају некретнина, укључујући и услове за агенте који помажу у олакшавању тих трансакција. Према закону, лиценца од стране Одељења за лиценцирање одељења државе Нев Иорк је обавезна за све агенте за некретнине. Становници Буффала могу испунити све захтјеве за лиценцирање некретнина без напуштања подручја.
образовање
Одељење за лиценцирање одељења државе Њујорк захтева да сви кандидати за лиценцу за продају некретнина заврше 75-часовни курс за квалификацију за квалификацију. Држава успоставља наставни план и програм за курс, који укључује законе, уговоре, финансије, кориштење земљишта и имовинско осигурање. У Буффалу, једна школа има одобрење државе да обезбиједи потребан течај за агенте, Цусацк центар за професионални развој. Цусацк центар нуди и двонедељне убрзане дневне и четворонедељне верзије класе. Доступан је и онлине курс.
Преглед
Након завршене потребне обуке, потенцијални агенти за некретнине у Буффалу морају полагати обавезни испит. Тест је вишеструки избор и обухвата све информације укључене у обуку за прелиценцирање. Кандидати имају 90 минута да заврше тест. Минимални резултат од 70 процената је неопходан за добијање лиценце. У Буффалу, преглед продаје некретнина се врши у згради Државног уреда на Цоурт Стреет-у током цијеле године. Регистрација за тестирање се врши на интернет страници Одсјека за лиценцирање Одјела за државну управу у Нев Иорку.
Апликација
Након што су прошли испитивање продаје некретнина, потенцијални агенти у Буффалу морају попунити апликацију, која је доступна за преузимање на веб сајту Службе за лиценцирање у Нев Иорку. Апликација захтева од кандидата да пруже информације о својој личној историји; они за које се утврди да дугују дечију помоћ или да су осуђени за кривично дело могу бити неподобни за издавање лиценце. Кандидати морају имати и представника Цусацк Центра за професионални развој који потписује пријаву како би потврдио да су успјешно завршили потребну обуку. Уз пријаву, кандидати морају платити накнаду у износу од 50 УСД од марта 2011. године.
Реципроцити
Становници изван државе који требају да помогну у куповини и продаји имовине у Њујорку и већ поседују лиценцу за некретнине од друге државе, могу се квалификовати за лиценцирање у Њујорку без потребе да заврше било какво додатно тестирање или образовање. Од марта 2011. године, Нев Иорк је имао уговоре о реципроцитету за агенте са лиценцама из Цоннецтицута, Георгиа, Оклахома, Пеннсилваниа и Вест Виргиниа. Кандидати из свих других држава морају испунити услове обуке и лиценцирања за почетно лиценцирање. Да би се квалификовали за лиценцирање под реципроцитетом, агенти морају имати одобрење лиценцираног посредника за некретнине у својој држави, попунити пријаву и платити државну лиценцу.
