У најширем смислу, “смањење прихода” значи смањење укупног новчаног прилива. Користе га кредитори и даватељи кредита, израз се односи на смањење редовног прихода, обично плаће и наднице, које имате на располагању за плаћање мјесечне хипотеке или друге велике куповине која захтијева финансирање.
Дефинисање прихода
Приход се обично односи на било који новац који добијете. Међутим, зајмодавци обично не укључују нередовне или дискреционе изворе прихода, као што су рођендански поклони, новац створен продајом гараже или продаја имовине као што је аутомобил. Уместо тога, зајмодавци гледају новац који можете да докажете да редовно примате, као што су плате, зараде, алиментација или дечији додатак. Ако зарадите дио прихода од провизија или бонуса, али можете показати да сте имали конзистентан годишњи приход током протеклих неколико година, подношењем пореских пријава или изјава о плаћама, вјеровник би вјероватно сматрао да је то и приход када се утврђују ваше квалификације.
Врсте ограничења
Када изгубите део или све своје приходе, ваш приход се сматра ограниченим. На пример, ако ваша компанија инсталира 10-постотно смањење плаћа за све запослене, ваш приход је смањен за 10 посто. Ако будете ојачани три месеца, ваши приходи ће бити ограничени током та три месеца. Ако изгубите посао и немате никакав приход, суочавате се са ограничењем прихода док не пронађете други.
Извештавање
Када поднесете захтјев за кредит, хипотеку или други кредитни производ, можда ћете морати пријавити ограничење прихода ако се ваша зарада смањи након што поднесете захтјев, али прије него што будете одобрени. Ако хипотекарни зајмодавац почне да обрађује вашу пријаву, а ви сазнате о смањењу зараде на послу, још увек можете да се квалификујете за хипотеку, али морате да положите већи улог или платите вишу каматну стопу. Не пријављивање ограничења прихода може у неким случајевима представљати превару.
Зашто је важно
Зајмодавци морају бити свјесни ограничења прихода како би утврдили да ли сте и даље добри кредитни ризик. На примјер, један од финансијских показатеља које зајмодавци испитују приликом одобравања кредита је ваш омјер дуга и прихода. Ваш дуг може укључивати плаћање кредитном картицом, комуналије, плаћање аутомобила, студентски кредит и планирану исплату хипотеке. Смањење Вашег мјесечног дохотка може промијенити ваш однос дуга / прихода довољно да промијените услове зајма или вас дисквалифицира да будете прихваћени.
