Кључ за изнајмљивање или закуп зграде је проналажење "правог" простора за вас и вашу компанију. Следеће информације ће вам помоћи да одредите шта да тражите када је у питању пословни простор. Агент за некретнине може вам показати локалне некретнине, али у коначници је ваш посао пронаћи добар посао.
Одредите тачно колико простора ћете морати да радите удобно. На пример, механичар ће морати да размотри број места у гаражи, док ће адвокату бити потребна сала за конференције и приватни канцеларијски простор. Можете изабрати најљепшу зграду, али ако она није функционална, то је у коначници губитак новца.
Одредите своју потребу за видљивошћу. Да ли ваш посао зависи од клијента или препознавања бренда? Ако је тако, можда ћете желети да видите локације са истакнутим фронтом или знаком трговине. Алтернативно, ако стицање нових клијената не зависи од такве свијести, размислите о јефтинијој згради на удаљенијој локацији.
Одредите који тип приступа вам је потребан. На пример, велики паркинг ће бити важан за сале за пријем или погребне куће. С друге стране, паркиралиште са хендикепираним приступом бит ће неопходно за агенте осигурања или медицинске установе. Имајте на уму потребе својих клијената док бирате ову потенцијалну локацију.
Размислите о кориштењу заједничких садржаја.Ако сте мали бизнис, можда ћете желети да размислите о јефтинијој имовини која дели кухињски простор или простор за купатило са другом фирмом. Тада можете подијелити режијске трошкове за ствари, као што је особље за чишћење, а не само рачун.
Ако немате времена да се возите у потрази за некретнинама за изнајмљивање, размислите о коришћењу посредника за некретнине. Он може да вам покаже сваки локални унос једним додиром дугмета помоћу програма као што је услуга вишеструког листинга или МЛС. Када одаберете неколико локација са екрана, ваш брокер ће организовати "приказивање" или обилазак сваке имовине док не пронађете онај који најбоље одговара вашим потребама.
Замолите свог агента да преговара о уговорима, као што су ослобађање од депозита или закашњела плаћања за најам до три месеца. На слабијем тржишту или мање популарној локацији, земљопосједници се могу сложити с таквим увјетима у настојању да "запечате уговор".
Када сте се населили на некретнини, темељито прегледајте услове уговора, као што су месечна уплата и датум истека. Будите сигурни да питате које комуналије или погодности ће бити покривени од стране станодавца и за шта сте тачно одговорни као станар. Ако пристанете на услове закупа, потпишите на испрекидану линију и преузмите кључеве своје нове зграде.
