Оперативни лизинг за опрему или имовину не рачуна се као средство за предузеће. Друштво приказује исплате лизинга као трошак и не тражи власништво над имовином која се даје у закуп. Закуп капитала укључује дјелимично власништво над имовином. У неким случајевима потпуно плаћени закуп капитала може пренети сву имовину на компанију. Закуп капитала се рачуна као средство. Одбор за стандарде финансијског рачуноводства је поставио критеријуме за третирање оперативног лизинга као закуп капитала.
Утврдите да ли животни век трајања закупа прелази 75% трајања имовине. Ако је очекивани вијек трајања опреме коју сте изнајмили близу дуљине најма (средство ће трајати мање од 25 посто дуже од самог најма), имате закуп капитала, а не оперативни закуп. Третирајте закуп као средство.
Проверите да ли ћете поседовати имовину на крају закупа. Уговор о лизингу према сопственом власништву је закуп капитала. Ово сматрате капиталним закупом и третирате га као имовину. Можете да амортизујете средство и наведете га као део вредности ваше компаније.
Питајте ако имате опцију да купите имовину са попустом на крају закупа. Ако то учините, онда то третирајте као најам капитала. Ако желите да конвертујете оперативни закуп у капитални, замолите да се ова опција дода вашим условима.
Израчунајте да ли вриједност исплате лизинга прелази 90 посто вриједности имовине. Ако је тако, онда то можете третирати као закуп капитала. Вредност имовине мора бити одређена по фер тржишној вредности, тако да одредите за шта се слична имовина продаје на тржишту.
Савети
-
Испуњавање било ког критерија за закуп капитала квалификује га као имовину.
Упозорење
Пореске олакшице су повољније за оперативни закуп од закупа капитала.
