Компанија за изнајмљивање је велики извор остатка прихода, што значи да и даље зарађујете новац од месеца до месеца на основу уговора са својим станарима. Ако се одлучите за оснивање компаније за изнајмљивање, важно је осигурати адекватно финансирање и развити строгу правну политику уз помоћ адвоката.
Ставке које су вам потребне
-
Леасес
-
Пропертиес
-
Оффице
Одлучите коју врсту некретнине желите изнајмити за своју твртку за изнајмљивање. Многе од ових фирми раде искључиво са вишепородичним стамбеним објектима, док друге раде у комерцијалним објектима или становима за једну породицу. Постоје предности и мане сваког од њих, па идите са типом који се највише осјећа.
Набавите довољно имовине за оснивање компаније за изнајмљивање. У случају вишепородичног становања или комерцијалног пословања, једна имовина ће вероватно бити довољна за почетак. Међутим, ако желите да изнајмите куће, можда ћете желети два или три објекта за закуп.
Развијте закуп уз помоћ адвоката или агента за некретнине. Закуп треба да покрива све аспекте односа станар-станодавац, и треба да наведе специфичне политике и процедуре за изнајмљивање.
Унајмите инспектора да процени сваку од ваших својстава за оштећења, потребне поправке и усаглашавање зонирања тако да нећете наићи на било какве проблеме када потпишете закуп. Изнајмљивање неприкладне имовине може довести до озбиљне правне штете.
Успоставите канцеларију из које ћете водити своју фирму за изнајмљивање. Може се налазити у једном од станова у вишепородичној стамбеној згради, или може бити потпуно одвојена канцеларија. Било како било, требало би да буде добро опремљено свим алатима потребним за вођење успешног пословања, укључујући телефоне, компјутере, столове и факс уређаје.
Развијте план оглашавања и маркетинга да бисте изговорили будуће станаре. Постоје стотине потенцијалних локација за оглашавање које бисте могли размотрити, стога одвојите вријеме за темељито истраживање сваког од њих.
Запослите особље за управљање некретнинама које вам може помоћи да задржите своје некретнине у тип-топ форми. Посаде у пејзажу, продајно особље, посаде за одржавање и агенти лизинга су неопходни за вођење успешне компаније за изнајмљивање.
Савети
-
Унајмите агента за некретнине ако ћете изнајмљивати јединице за једну породицу или сами постати агент за некретнине.
