Заслужан новац је предујам за значајну куповину који показује да сте озбиљни. Заслужан новац као проценат укупне продајне цијене може се значајно разликовати, али износ би требао бити довољан да купац сматра да је вриједно одузети имовину с тржишта док се преговара о детаљима као што су финанцирање и увјети. Међутим, та цифра не би требала бити толико висока да ако посао укључује одузимање озбиљног новца, купац је финансијски девастиран ако посао пропадне.
Шта је највећа зарада у некретнини?
Најискренији новац се најчешће користи у пословима са некретнинама, мада може бити и део трансакција као што су куповина или продаја бизниса, или велики део опреме. Послови са некретнинама су изузетно сложени. Они зависе од инспекција, дугих уговора и финансирања који можда нису на снази у време понуде. Када се купац и продавац сложе око цене и временског оквира за разраду детаља који су још увек у ваздуху, има смисла учврстити њихов прелиминарни договор са унапред плаћеним износом који је обично око 2% од продајне цене.
Зашто бизнису треба новац?
Разумљиво, бизнис ће морати да плати зараду за одређене уговорне аранжмане као што су куповина непокретности где је озбиљна уплата новца услов уговора. Ако желите да купите комерцијалну имовину или направите још једну значајну пословну инвестицију која ће захтијевати озбиљан новац, разумно је да се овај износ удобно издвоји, а не да се скупи у посљедњем тренутку.Свака трансакција која захтева озбиљан новац ће бити довољан финансијски подухват да би требало да буде пажљиво планирана. Стога, уштеда озбиљног новца пре времена треба да буде део овог планирања. Разрада детаља хипотекарног зајма је једна од варијабли које се добијају када се исплати озбиљан новац. Ваш захтев за кредит ће бити привлачнији потенцијалном зајмодавцу ако сте проактивно сачували свој новац, а ако га плаћате не приморава вас да добијете додатни дуг.
Форфеитинг Еарнест Монеи
Само зато што плаћате озбиљан новац да бисте кренули напред са некретнином, то не значи да ћете изгубити тај новац ако посао не прође. У Вашем прелиминарном уговору треба навести да, ако посао пропадне због акције од стране продавца или због околности које су ван контроле купца и продавца, новац од вас се враћа. На пример, ваш посао са некретнином зависи од тога да ли је имовина у складу са локалним грађевинским прописима. Ако инспектор који сте запослили утврди да се не придржава овог услова, продавац је законски обавезан да вам врати новац.
