Уговор мора да садржи четири елемента који треба да буду законски применљиви: понуда, разматрање, прихватање понуде и узајамни споразум између укључених страна. Приједлог је једноставно понуда коју је дизајнирала једна страна и понуђена другој да пружи рјешење или услугу, или да направи продају. Само о тим заслугама, приједлог није примјењив на начин на који је уговор склопљен. Међутим, према Аустину, Текасу адвокат В. Мицхаел Мурраи, када је стране се међусобно договарају о кључним елементима у предлогу, законске и извршне линије предлога почињу да одражавају оне из уговора.
Критичне компоненте уговора
Понуда или предлог
Приједлог је често један од корака који води до склапања уговора. Садржи понуду која је неопходна за постојање уговора. Једна страна нуди или предлаже да уради нешто што друга страна треба или жели. То може бити продаја предмета или вршење било какве услуге, од писања књиге до чишћења куће.
Савети
-
Понуда не учинити нешто исто тако може бити ваљани дио уговора.
Разматрање или нешто вредно
Ако вам неко понуди да вам плати 5.000 долара да напишете књигу, он вам нуди нешто вредно у замену за ваше услуге - познате као разматрање. Новац је очигледан знак разматрања у уговору, али не и једини. Разматрање само мора имати вриједност за стране у уговору; оно што желите у замјену за услугу можда неће бити нешто што би ваш сусјед или сурадник желио. Може бити обећање да ћете нешто учинити у замјену за нешто друго. Разматра се оно што привлачи укључене стране да склопи уговор.
Савети
-
Понекад странке размјењују номиналну накнаду, као што је $ 1, само да би се осигурало да је у њиховој размјени видљиво разматрање да се докаже да уговор постоји.
Јасан споразум о прихватању и узајамном споразуму
Обје стране морају прихватити услове наведене у уговору - а узајамно прихватање. Ово прихватање се може мјерити плаћањем, ријечима или обављањем услуга како је наведено у уговору. Ако једна страна прихвати услове, а друга прихвати само дио, или покуша да промијени било који његов дио, онда понуда која даје основу за уговор није прихваћена. Уместо тога, одбачен је и замењен контра понудом.
Узајамни и потпуни споразум може бити мутан. Према Мурраи-у, уговор је извршан ако су се стране договориле о материјалним питањима уговора чак и ако та питања не садрже све термине. Ово је посебно важно у усменим уговорима. Ако су се двије стране усугласиле искључиво на материјалним увјетима уговора, суд би могао донијети одлуку да је уговор проведив иако нису испуњени сви увјети уговора. Суд би одлучио да ли су термини материјални - или пресудни за формирање и прихватање уговора.
Савети
-
Нису све државе признале усмене уговоре као важеће у свим случајевима, посебно у промету некретнина.
Какав предлог
Приједлог нуди рјешење проблема или испуњава потребу или жељу. Већина пословних приједлога је написана како би се направила продаја, а не конзумирати. Само од себе, а приједлог нема обавезујућу законитост. Ако припремите предлог за другу компанију која нуди да напише књигу, направите видео и напишете 12 саопштења за штампу, ваш преговарачки партнер може да прихвати само један део предлога или да прихвати услуге за другачији аранжман плаћања. Ако се то догоди, он одбија ваш приједлог као што је наведено и представља контра понуда. То онда даје основу за уговор који јасно оцртава оно што сте обоје сматрали прихватљивим у предлогу.
Где су линије постале нејасне
Приједлог може постати уговор ако се друга страна сложи да прихвати приједлог у цијелости, чак и ако нисте саставили уговор у писаном облику који формално описује договорене увјете. Према Мурраиу, један од најпознатијих случајева који показује како се то може догодити је Текацо в. Пеннзоил. Иако се случај догодио осамдесетих година, још увијек представља примјер како суд може донијети одлуку да се уговор може родити када двије стране прихвате битне услове приједлога.
Ин Текацо в. Пеннзоил, Пеннзоил је пристао да купи акције друге нафтне компаније по обострано прихватљивој цени. Пошто је пристао да прода акције, Текацо је понудио компанији вишу цену и купио обећане акције Пеннзоилу. Пеннзоил је добио свој правни случај да је дошло до кршења уговора.
Мурраи такође напомиње да привремени документи, као што су писма намјере или меморандуми о разумијевању, нису намијењени објема странама, али се могу користити за указивање на споразум ако ствари крену наопако.
"Дакле, када ми адвокати израђујемо привремене меморандуме, прелазимо наопако како бисмо појаснили да ниједна страна не намјерава бити везана увјетима меморандума, те да обје стране тврде да још увијек постоје значајна питања која нису договорена, рекао је Мурраи.
