Добијање комерцијалног закупа када се ваш кредит сматра лошим представља изазов, али није немогуће. Постоје бројни креативни приступи које треба размотрити. Кључ успеха је проверити што више различитих опција. Многи власници фирми завршавају са лошим кредитима у неком тренутку током своје каријере. Током рецесије, предузећа често стварају нове начине за проналажење посла и размотриће пословање са клијентима са ниским кредитним резултатима. Кад год постоји значајна тржишна ниша за привлачење новог бизниса, креативни предузетници ће пронаћи начин да се прилагоде том новом тржишту.
Тражите мотивираног продавца за најбоље шансе за преговарање о комерцијалном закупу. Мотивисане продавце је лако уочити. Често се рекламирају да су спремни да преговарају. Многи мотивисани продавци рекламирају да ће радити са вама ако имате кредитне проблеме. Било да тражите пословни најам, закуп опреме или било који други комерцијални закуп, мотивисани продавац жели ваше пословање. Са лошим кредитом, мораћете да пронађете неки начин да уверите продавца да неће бити оштећени вашим будућим акцијама. Пружање већег готовинског депозита често је добар начин да се пружи сигурност да озбиљно радите и да нећете компромитовати споразум.
Пронађите ко-потписника који је спреман да потпише документе о закупу. Размотрите члана породице или могућег пословног партнера који вам вјерује. Пре него што се обратите ко-потписнику, знате шта сте спремни да им понудите у замену за њихову помоћ. Ако морате, можете увек понудити мали проценат посла у замену за његов потпис на закуп. Обавезно урадите све у писаном облику тако да не постоји неспоразум око онога што се очекује и дугује, поготово ако се малом постотку бизниса понуди да га потакне да дјелује као супотписник. Постављањем детаља у писаном облику, може се избјећи много будућих сукоба и погоршања.
Понудите велики сигурносни депозит да бисте показали да сте озбиљни и да имате много ризика ако не поштујете споразум. Будите спремни да додате додатну гаранцију уз велики депозит у готовини. Спремност да се плати виша каматна стопа такође ће засладити посао другој компанији.
Понудити део комерцијалног закупа са стратешким партнером. Увијек постоје потенцијални партнери који би имали користи од дијељења финанцијског терета комерцијалног закупа. Приближавајући се партнеру који већ има уговор о закупу, они могу бити флексибилнији и отворенији за кредитна питања и мало је вероватно да ће вас квалификовати када предложите да платите део трошкова. Идентификовање стратешког партнера може потрајати у неким истраживањима, али је исплативо улагати у вријеме ако вам омогућава да добијете комерцијални закуп који вам је потребан за ваше пословање.
Бартер за комерцијални закуп. Ако постоји очигледна веза између вашег пословања и индустрије коју желите да закупите, онда понудите да замените своје услуге за комерцијални закуп. Ако нема аутоматске размене, онда приступање бартер клубу дозвољава бизнису да размени са једним чланом клуба, а затим користи кредит који је зарађен са тим чланом у договору са другим чланом, као што је потребан закуп. Пре него што се придружите, будите сигурни да је закуп који желите бити могућ и нуди се преко чланова бартер групе. Бартеринг је решење које је временски тестирано за предузећа која се боре да добију оно што им је потребно.
